{"id":9509,"date":"2023-04-11T09:57:35","date_gmt":"2023-04-11T07:57:35","guid":{"rendered":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/?p=9509"},"modified":"2023-05-01T18:34:09","modified_gmt":"2023-05-01T16:34:09","slug":"lautre-vie-de-nos-elus-lea-iris-poggi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/index.php\/2023\/04\/11\/lautre-vie-de-nos-elus-lea-iris-poggi\/","title":{"rendered":"L\u2019autre vie de nos \u00e9lus : L\u00e9a-Iris Poggi"},"content":{"rendered":"\n

L\u00e9a-Iris Poggi est juriste, elle fut avocate apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 militaire. Elle parle du droit immobilier, domaine compliqu\u00e9 s\u2019il en est, avec la volubilit\u00e9 des passionn\u00e9s. Le droit de la construction, des affaires, les r\u00e8gles d\u2019urbanisme, aucun d\u00e9tail ne la rebute. \u00ab Une exp\u00e9rience bien utile pour anticiper les probl\u00e8mes<\/em> \u00bb dit-elle en parlant de sa fonction d\u2019\u00e9lue. Car, en plus, elle est conseill\u00e8re municipale \u00e0 Fontenay-aux-Roses. A 37 ans, l\u2019itin\u00e9raire peut surprendre.<\/p>\n\n\n\n

Au c\u0153ur du millefeuille<\/h2>\n\n\n\n

Dans le grand groupe de la non moins grande distribution o\u00f9 elle travaille, le parc immobilier est consid\u00e9rable. 1600 magasins, 25 directions r\u00e9gionales et dans chacune d\u2019elles au moins une plateforme logistique  . Et il a tendance \u00e0 s\u2019\u00e9tendre. De quoi justifier des comp\u00e9tences juridiques aiguis\u00e9es. L\u00e9a-Iris Poggi ne regrette pas la sp\u00e9cialisation : \u00ab J\u2019aime ce qui est tr\u00e8s technique. Et puis on ne peut pas ma\u00eetriser la totalit\u00e9 des 300.000 articles de loi<\/em> ! \u00bb En mati\u00e8re de technique, il y a de quoi faire.<\/p>\n\n\n\n

Entre analyses des risques, \u00e9tudes de conformit\u00e9, \u00e9laboration et n\u00e9gociation des contrats, les sujets d\u2019expertises ne manquent pas. Parce qu\u2019un b\u00e2timent, un supermarch\u00e9 particuli\u00e8rement, doit se conformer \u00e0 une multitude de r\u00e8gles. En proportion du millefeuille administratif : le PLU (communal) ou PLUi (intercommunal), le SCOT (Sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale), le Sraddet (Sch\u00e9ma r\u00e9gional d\u2019am\u00e9nagement, de d\u00e9veloppement durable et d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 des territoires). C\u2019est copieux.<\/p>\n\n\n\n

Ajoutons-y l\u2019autorisation d\u2019exploitation commerciale aupr\u00e8s de la commission d\u00e9partementale d\u2019am\u00e9nagement commercial \u00e0 la pr\u00e9fecture, le PPRI (Plan de pr\u00e9vention des risques d\u2019inondation). Manquerait plus qu\u2019on oublie le code du commerce ou le code de la consommation (le L752-6 qu\u2019elle cite \u00e0 toute vitesse, comme une \u00e9vidence).<\/p>\n\n\n\n

M\u00eame en r\u00e9sum\u00e9, les preuves de conformit\u00e9 ressemblent \u00e0 un sport de haut niveau.<\/p>\n\n\n\n

Un contrat, c\u2019est penser les risques<\/h2>\n\n\n\n

N\u2019en restons pas \u00e0 ces hors-d\u2019\u0153uvre. Qui dit acquisition, dit n\u00e9gociation avec le vendeur. La situation particuli\u00e8re de magasins impose une s\u00e9rie de conditions suspensives auquel le simple acheteur d\u2019un logement n\u2019est pas habitu\u00e9 : r\u00e9siliation des baux, plafond d\u2019indemnit\u00e9s aux locataires, gestion des recours des concurrents dans la m\u00eame zone de chalandise, am\u00e9nagement des acc\u00e8s, fiscalit\u00e9, etc. En creux sont l\u2019identification et la gestion des risques. Lesquels sont nombreux. Ils vont de la caducit\u00e9 de la promesse de vente \u00e0 l\u2019annulation de l\u2019autorisation de construire ou encore de l\u2019autorisation d\u2019exploitation commerciale ; ou bien des retards sur le calendrier de lancement du projet; des contentieux co\u00fbteux avec les riverains et la concurrence. \u00ab Les risques s\u2019envisagent \u00e0 5, 10, ou m\u00eame 20 ans<\/em> pour les centres logistiques<\/em> \u00bb. Rien que d\u2019y penser\u2026 C\u2019est \u00e0 devenir insomniaque.<\/p>\n\n\n\n

Mieux. \u00ab L\u2019urbanisme des ann\u00e9es 1960, c\u2019est fini. Depuis la loi Climat et r\u00e9silience d\u2019ao\u00fbt 2021, une nouvelle exploitation commerciale doit \u00eatre conforme au ZAN.<\/em> \u00bb Rien \u00e0 voir avec les plaquettes de r\u00e9glisse qui vous d\u00e9capent la bouche. \u00c7a veut dire Z\u00e9ro Artificialisation Nette. Dans toute transformation des sols, il faut compenser le b\u00e2ti en renaturalisant d\u2019autres parties. Bien que le sujet soit tr\u00e8s rigoureux, L\u00e9a-Iris Poggi y trouve de l\u2019imaginaire : \u00ab C\u2019est fascinant, le sol. Il a plein de fonctions. Carbone (il en stocke), hydrologique, biologique, agricole.<\/em> \u00bb Surprenante, cette pens\u00e9e de la diversit\u00e9, de la fragilit\u00e9 de la terre, au c\u0153ur de consid\u00e9rations aussi inflexibles.<\/p>\n\n\n\n

Son entreprise a nou\u00e9 des partenariats avec l\u2019OPIE (Office pour les insectes et leur environnement), avec une filiale de la Caisse des D\u00e9p\u00f4ts et Consignations en charge de la biodiversit\u00e9, avec la FCEN (F\u00e9d\u00e9ration des conservatoires d\u2019espaces naturels). Les esprits hostiles y verront du greenwashing, les autres une contribution \u00e0 l\u2019effort commun. Pour la juriste, ce sont en tout cas des engagements \u00e0 respecter et \u00e0 mat\u00e9rialiser dans les projets.  <\/p>\n\n\n\n

Les pesanteurs du contentieux<\/h2>\n\n\n\n

Avocate pendant 5 ans apr\u00e8s un master 2 qu\u2019elle finance de bout en bout. Economies faites pendant ses ann\u00e9es d\u2019arm\u00e9e. Une bourse. Des travaux (nombreux) pendant les vacances. A commencer par celui de sacristain dans le dioc\u00e8se de la Rochelle. Un remplacement pendant les mois d\u2019\u00e9t\u00e9. Elle sourit. Ses ex-coll\u00e8gues de l\u2019arm\u00e9e l\u2019ont charri\u00e9e quand elle a pris le job. \u00ab Mais \u00e7a m\u2019a beaucoup appris. La pr\u00e9paration d\u2018une messe, c\u2019est tout un protocole\u2026<\/em> \u00bb Mondial Assistance, des m\u00e9nages, des extras en restauration\u2026 Puis il y aura le stage de master qu\u2019elle poursuit de front avec l\u2019Ecole de formation des avocats : un mi-temps en cabinet. \u00ab Difficile de travailler tout en \u00e9tudiant. On risque de d\u00e9crocher ou de rester moyen. Il faut gagner des sous pendant les vacances.<\/em> \u00bb Elle n\u2019en a pas pris pendant 3 ans.<\/p>\n\n\n\n

Avocate en cabinets sp\u00e9cialis\u00e9s dans l\u2019immobilier, c\u2019est du conseil et du contentieux. Pour le second, quelques classiques : une entreprise de construction n\u2019est pas pay\u00e9e par la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage, un locataire en d\u00e9saccord avec les conditions de renouvellement de son bail commercial ; un voisin empi\u00e8te sur une parcelle. Elle plaide.<\/p>\n\n\n\n

Pour le premier, ce sera du conseil dans la n\u00e9gociation des contrats : de ma\u00eetrise d\u2019ouvrage d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e; de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre; de fourniture d\u2019\u00e9quipements; de sous-traitance; de renouvellement de bail. On est loin des affaires qui font la Une. \u00ab Le p\u00e9nal ne m\u2019aurait pas plu. J\u2019aime ce qui est technique.<\/em> \u00bb On n\u2019en doute pas.<\/p>\n\n\n\n

Elle n\u2019est pas rest\u00e9e avocate. \u00ab C\u2019est un m\u00e9tier qui apprend beaucoup, c\u2019est aussi un m\u00e9tier qui enferme. On a peu d\u2019autonomie\u2026 Je n\u2019avais pas envie de devenir associ\u00e9e. Beaucoup de pertes de temps en proc\u00e9dure, en audience\u2026 J\u2019aime que \u00e7a aille plus vite. <\/em>\u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Quand j\u2019ai rejoint l\u2019entreprise o\u00f9 je travaille, \u00e7a a chang\u00e9 ma vie, confie-t-elle spontan\u00e9ment. C\u2019est agile, mobile, pas de hi\u00e9rarchie, \u00e7a va vite. Les contacts en interne sont nombreux. Il y a un esprit collectif. On a une culture positive de l\u2019erreur. Le contraire de celle des cabinets d\u2019avocats<\/em>. \u00bb Vu comme \u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e9canicienne de l\u2019armement<\/h2>\n\n\n\n

Elle avait quitt\u00e9 l\u2019\u00e9cole \u00e0 16 ans. Elle s\u2019y ennuyait, voulait bouger (d\u00e9j\u00e0, ado), mais pas n\u2019importe comment. Elle est re\u00e7ue \u00e0 l\u2019Ecole d\u2019enseignement technique de l\u2019Arm\u00e9e de l\u2019air<\/a> de Saintes. Elle devient arp\u00e8te. Attention au possible contresens. Dans le langage courant, l\u2019arp\u00e8te est le d\u00e9butant qui arrive dans l\u2019atelier et \u00e0 qui on donne les t\u00e2ches les plus simples. Rien \u00e0 voir chez les m\u00e9caniciens de l\u2019arm\u00e9e de l\u2019air. C\u2019est un \u00ab titre \u00bb qu\u2019on conserve, quelle que soit l\u2019anciennet\u00e9. On est fiers de son \u00e9cole.<\/p>\n\n\n\n

A 18 ans, elle rejoint un escadron d\u2019alphajet. Elle est \u00e0 la maintenance de l\u2019armement (pas des avions) et de l’approvisionnement en munitions pendant les campagnes de tir. M\u00e9tier tr\u00e8s physique. Imaginez le poids d\u2019un canon ! Il faut armer les avions pour les campagnes de tir. Quand ils reviennent, il faut les d\u00e9sarmer, nettoyer les canons, les lance-bombes, \u00ab \u00e7a prend du temps ! \u00bb, v\u00e9rifier le si\u00e8ge \u00e9jectable. Le si\u00e8ge est une arme \u2026 de d\u00e9fense pour le moins.<\/p>\n\n\n\n

Un m\u00e9tier f\u00e9minin ? La preuve. \u00ab Les militaires ont le respect des femmes,<\/em> dit-elle pour ajouter sans plaisanter, ce n\u2019est pas comme certains politiques qui se croient souvent oblig\u00e9s de faire des remarques sur la tenue, l\u2019allure. \u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Exp\u00e9rience forte. Forte solidarit\u00e9. \u00ab Au bout de 7 ans. J\u2019avais fait mon temps \u00e0 l\u2019arm\u00e9e. J\u2019avais besoin de changer. J\u2019aime \u00e7a. Et puis, j\u2019avais envie de faire des \u00e9tudes.<\/em> \u00bb Ce sera des \u00e9tudes de droit. Elle est s\u00fbre de sa capacit\u00e9 de travail. Elle a la rigueur et l\u2019investissement.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019entr\u00e9e en politique<\/h2>\n\n\n\n

C\u2019est une amie qui, en 2019, la pr\u00e9sente \u00e0 Gilles Mergy qui est en campagne pour les municipales. L\u2019\u00e9change la convainc. \u00ab Je partageais sa conception de la ville telle qu\u2019il l\u2019envisageait dans sa campagne de 2020. Par exemple, il voit les logements sociaux comme une richesse et voulait valoriser les quartiers concern\u00e9s. Il pr\u00e9f\u00e8re que la ville g\u00e8re elle-m\u00eame les services plut\u00f4t que de les d\u00e9l\u00e9guer \u00e0 des soci\u00e9t\u00e9s publiques locales (SPL)<\/strong><\/em>[1]  comme pour l\u2019am\u00e9nagement, les parkings, la cuisine centrale.<\/em> \u00bb Un urbanisme plus v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 aussi. Elle le suit, le soutient, se retrouve dans sa liste. Elle sera parmi les \u00e9lus. Dans l\u2019opposition, puisque la liste de Laurent Vastel obtient la majorit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La politique ne lui est pas tomb\u00e9e soudainement sur la t\u00eate. Elle n\u2019est pas de celles qui \u00ab se laissent porter par les autres et utilisent les services rendus par des b\u00e9n\u00e9voles (clubs sportifs, parents d\u2019\u00e9l\u00e8ves, conseil syndical\u2026 peu importe), sans rien donner en \u00e9change.<\/em> \u00bb Sa volont\u00e9 d\u2019\u00eatre pr\u00e9sente dans la vie de la cit\u00e9 est ancienne. Elle trouve \u00e0 se r\u00e9aliser l\u00e0. A sa mani\u00e8re \u00e0 elle, tr\u00e8s ind\u00e9pendante. Un an apr\u00e8s les \u00e9lections, elle s\u2019inscrit comme \u00e9lue ind\u00e9pendante, ce qui lui donne une parole personnelle. \u00ab Je voulais sortir de l\u2019influence des partis politiques nationaux sur la vie municipale. Pour moi, elle est n\u00e9faste. <\/em>\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Les oppositions syst\u00e9matiques (quasi automatiques) entre majorit\u00e9 et opposition municipales l\u2019ennuient. Elle veut soutenir qui elle le souhaite, quand elle le souhaite, au cas par cas. \u00ab Mesure et \u00e9quilibre<\/em> \u00bb, c\u2019est sa d\u00e9finition du centre dans lequel elle se reconna\u00eet. Elle veut croire dans le dialogue entre majorit\u00e9 et opposition pour apporter les meilleures solutions aux Fontenaisiens. A l\u2019\u00e9couter, ce n\u2019est pas gagn\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le partage du temps<\/h2>\n\n\n\n

La charge d\u2019une \u00e9lue d\u2019opposition, pour moindre qu\u2019elle soit de celle d\u2019adjointe, n\u2019est pas indiff\u00e9rente. Les conseils municipaux demandent pr\u00e9paration et participation. Il y a le suivi de commissions et de comit\u00e9s. Les rencontres avec des habitants ou des responsables associatifs. Les \u00e9v\u00e9nements organis\u00e9s par les associations ou par la ville.<\/p>\n\n\n\n

Elle publie r\u00e9guli\u00e8rement des articles dans les Nouvelles de Fontenay<\/em> ou dans Osez Fontenay<\/em>. Elle les travaille, les argumente, l\u2019\u00e9criture prend du temps. R\u00e9pondre aux questions. Elle \u00e9crit aussi une tribune par mois dans le Mag<\/em> de la ville.<\/p>\n\n\n\n

Quand on travaille \u00e0 plein temps, il faut trouver la combinaison gagnante pour conjuguer le tout. La sienne, c\u2019est l\u2019usage sans mod\u00e9ration de ses cong\u00e9s, ses RTT, ses weekends et pas mal de ses soir\u00e9es. C\u2019est aussi assumer sans regret les priorit\u00e9s et les sacrifices n\u00e9cessaires par rapport \u00e0 ses vies familiale et associative. Priorit\u00e9 ne signifie pas exclusion. Sa famille et ses amis ne sont pas n\u00e9glig\u00e9s. Elle reste tr\u00e8s investie dans l\u2019association des Anciens de l\u2019\u00e9cole militaire. Elle y a \u00e9t\u00e9 structur\u00e9e, elle y a connu un sentiment de camaraderie tr\u00e8s fort et des amiti\u00e9s qui durent encore comme des \u00e9nergies renouvelables.<\/p>\n\n\n\n

Elle dit de sa vie d\u2019\u00e9lue qu\u2019elle est heureuse. Ce qu\u2019elle r\u00e9sume d\u2019un trait simple : \u00ab J\u2019aime les gens. <\/em>\u00bb Et puis : \u00ab Je ne suis pas dans la majorit\u00e9, mais n\u2019en \u00e9prouve aucune souffrance<\/em>. \u00bb Souffrance ! \u00e0 ce point-l\u00e0 ? Elle insiste sur le mot. \u00ab Je sais que, dans des communes, des \u00e9lus d\u2019opposition souffrent litt\u00e9ralement de la place qui leur est faite.<\/em> \u00bb Elle, non.<\/p>\n\n\n\n

Un d\u00e9sir l\u2019anime, celui d\u2019un projet autour de l\u2019hydrologie des sols. R\u00e9ouvrir les sources, retrouver les ruisseaux. Sous le CEA, il y a une nappe perch\u00e9e. Rue Ferdinand Lot, au bout d\u2019une rue avec des trottoirs de pleine terre, une r\u00e9surgence de source. Elle en parle chaleureusement, comme d\u2019une promesse. Il est vrai qu\u2019en ces temps de s\u00e9cheresses mena\u00e7antes, la promesse de l\u2019eau n\u2019est pas un vain espoir.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

[1]<\/a> Les soci\u00e9t\u00e9s publiques locales (SPL) sont cr\u00e9\u00e9es par les collectivit\u00e9s territoriales qui en d\u00e9tiennent la totalit\u00e9 du capital.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u00e9a-Iris Poggi est juriste, elle fut avocate apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 militaire. Elle parle du droit immobilier, domaine compliqu\u00e9 s\u2019il en est, avec la volubilit\u00e9 des passionn\u00e9s. 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