{"id":9359,"date":"2024-10-28T09:20:19","date_gmt":"2024-10-28T08:20:19","guid":{"rendered":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/?p=9359"},"modified":"2024-10-28T09:20:21","modified_gmt":"2024-10-28T08:20:21","slug":"isolation-thermique-autour-du-parc-de-sceaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/index.php\/2024\/10\/28\/isolation-thermique-autour-du-parc-de-sceaux\/","title":{"rendered":"Isolation thermique autour du parc de Sceaux"},"content":{"rendered":"\n

Premi\u00e8re publication le 5 avril 2023, modifi\u00e9 le 28 octobre 2024<\/p>\n\n\n\n

L\u2019association ZEN2050 Maintenant<\/em> propose des visites thermiques et des balades thermiques dans le but de sensibiliser les propri\u00e9taires aux pertes thermiques de leur logement. La prochaine balade a lieu samedi 16 novembre 2024 \u00e0 Sceaux. S’inscrire aupr\u00e8s de la mairie.<\/p>\n\n\n\n

Les visites thermiques sont gratuites et durent un peu plus d’une heure. Elles ont lieu pendant la p\u00e9riode de chauffe. Pour toute demande, \u00e9crire \u00e0 la Gazette qui transmettra contact@sceaux-lagazette.fr<\/p>\n\n\n\n

Depuis un an et demi, l’association a ainsi visit\u00e9 une bonne vingtaine de pavillons avec une cam\u00e9ra \u00e0 infrarouges. A Sceaux, mais aussi \u00e0 Bourg-la-Reine, \u00e0 Ch\u00e2tenay-Malabry et \u00e0 Fontenay-aux-Roses. Elle en tire un bilan des questions d\u2019isolation thermiques les plus courantes.<\/p>\n\n\n\n

Les pavillons repr\u00e9sentent pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des \u00e9missions locales de gaz \u00e0 effets de serre (GES) \u00e0 Sceaux. La part est un peu moins importante \u00e0 Antony, Bourg-la-Reine, Ch\u00e2tenay-Malabry et Fontenay-aux-Roses, mais reste importante. La voie prioritaire pour r\u00e9duire ces \u00e9missions semble \u00eatre l\u2019isolation.<\/p>\n\n\n\n

Caract\u00e9ristiques g\u00e9n\u00e9rales des pavillons visit\u00e9s.<\/h2>\n\n\n\n

La quasi-totalit\u00e9 des pavillons mesur\u00e9s \u00e9tait de bonne construction. Beaucoup de pierre meuli\u00e8re et des anciennet\u00e9s tr\u00e8s variables : le plus ancien date de 1857. Le plus r\u00e9cent est de 1998, mais c\u2019est une exception. Tous les autres sont d\u2019avant 1975, ann\u00e9e d\u2019entr\u00e9e en vigueur des premi\u00e8res normes d\u2019isolation dans les logements.<\/p>\n\n\n\n

Ceux d\u2019avant 1975 ont fait l\u2019objet depuis de travaux d\u2019isolation plus ou moins importants. Pr\u00e8s de la moiti\u00e9 ont fait l\u2019objet d\u2019agrandissements et le niveau d\u2019isolation est syst\u00e9matiquement meilleur dans les parties les plus r\u00e9centes.<\/p>\n\n\n\n

Les surfaces sont \u00e9galement assez variables, de 60 \u00e0 350 m2.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9nergie<\/h2>\n\n\n\n

Ils sont tous chauff\u00e9s au gaz, parfois avec un appoint \u00e9lectrique. La consommation d\u00e9pend de la taille, de la qualit\u00e9 d\u2019isolation et de la strat\u00e9gie de chauffage. La consommation annuelle en kW.h par m2 habitable varie de 65 \u00e0 340 !<\/p>\n\n\n\n

Le toit<\/h2>\n\n\n\n

La qualit\u00e9 de l\u2019isolation du toit n\u2019est pas ce qui est le plus facile \u00e0 mesurer avec la cam\u00e9ra, puisqu\u2019on ne peut observer de l\u2019ext\u00e9rieur. VSGP a fait une thermographie a\u00e9rienne<\/a> qui donne une id\u00e9e de l’isolation des toits.<\/p>\n\n\n\n

Presque tous les logements ont fait l\u2019objet d\u2019une isolation \u00e0 un moment de leur histoire. Dans certains cas, les combles ne sont pas utilis\u00e9s ou uniquement pour du rangement. Il y a alors un effet sas qui r\u00e9duit un peu les fuites. Mais les combles am\u00e9nag\u00e9s sont g\u00e9n\u00e9ralement les mieux isol\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

On retiendra cependant que l\u2019isolation des toits est globalement bonne dans les pavillons visit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Fen\u00eatres<\/h2>\n\n\n\n

Les fen\u00eatres ont \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9es dans un peu plus de la moiti\u00e9 des logements par du double vitrage. La qualit\u00e9 des encadrements est variable et se sont souvent des points froids (\u00e0 l\u2019int\u00e9rieur).<\/p>\n\n\n\n

A signaler que la cam\u00e9ra ne peut donner de mani\u00e8re fiable la temp\u00e9rature r\u00e9elle des vitres (On observe aussi bien les infrarouges \u00e9mis par la vitre que ceux qui se refl\u00e8tent dans celle-ci).<\/p>\n\n\n\n

Portes<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019isolation des portes d\u2019entr\u00e9e laisse souvent \u00e0 d\u00e9sirer, bien que certaines aient \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9es avantageusement.<\/p>\n\n\n\n

Les portes de garage, quand il y en a, sont presque toujours tr\u00e8s mal isol\u00e9es ; la seule exception observ\u00e9e concernait un garage qui ne servait plus \u00e0 abriter une automobile.<\/p>\n\n\n\n

Murs<\/h2>\n\n\n\n

A une exception pr\u00e8s, les murs \u00e9taient de bonne qualit\u00e9 \u00e0 l\u2019origine. Mais la qualit\u00e9 des ann\u00e9es 30 ou 50, c\u2019est la solidit\u00e9, pas une isolation pouss\u00e9e. Les cas d\u2019agrandissement assez r\u00e9cents montrent que les murs construits selon les normes de 2000 (et ensuite) sont entre 2 et 4 fois mieux isol\u00e9s que les anciens.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

Les murs sont donc souvent la principale source de pertes thermiques, une fois le toit et les ouvertures mieux isol\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Dans certaines constructions, les radiateurs ont \u00e9t\u00e9 incrust\u00e9s dans les murs et on les \u00ab\u00a0voit\u00a0\u00bb \u00e0 travers ceux-ci, comme sur cette photo.<\/p>\n\n\n\n

Les propri\u00e9taires de quatre pavillons ont r\u00e9alis\u00e9 des travaux d\u2019isolation de leurs murs par l\u2019ext\u00e9rieur. Dans un cas, sur lequel la Gazette a pr\u00e9vu de revenir en d\u00e9tail, cette isolation suppl\u00e9mentaire fait le tour du pavillon, sur deux niveaux. Le r\u00e9sultat est excellent, tant du point de vue du confort que de la consommation.<\/p>\n\n\n\n

Dans deux autres cas, un seul mur a fait l\u2019objet d\u2019une isolation suppl\u00e9mentaire, avec une nette baisse des pertes sur ce mur. Enfin, dans un dernier cas, l\u2019isolation suppl\u00e9mentaire sur un mur conduit \u00e0 une diminution plus faible des pertes. La raison semble en \u00eatre la faible \u00e9paisseur d\u2019isolant utilis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Le sous-sol<\/h2>\n\n\n\n

Les situations sont variables. Certains pavillons n\u2019ont pas de sous-sol. Le premier niveau est au niveau de la rue : ce qui est dit ici ne les concerne pas. D\u2019autres ont des caves en bonne partie enterr\u00e9es. D\u2019autres ont des sous-sols dont une partie est partiellement enterr\u00e9e et une autre ne l\u2019est pas du tout, souvent avec un acc\u00e8s en pente pour un garage. C\u2019est le cas le plus g\u00e9n\u00e9ral examin\u00e9 ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019isolation ext\u00e9rieure de ces sous-sols n\u2019est jamais de bonne qualit\u00e9. Si une partie est enterr\u00e9e, la terre constitue de fait un bon isolant. Mais dans ce cas, le sous-sol reste plus froid que la maison et peut constituer une source d\u2019inconfort au plancher du rez-de-chauss\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

On notera que les isolations suppl\u00e9mentaires des murs par l\u2019ext\u00e9rieur ne descendent jamais jusqu\u2019au niveau du sol, probablement pour \u00e9viter des d\u00e9t\u00e9riorations par l\u2019humidit\u00e9. En pratique, elles ne prot\u00e8gent pas les murs du sous-sol.<\/p>\n\n\n\n

Une solution envisageable est d\u2019isoler le plafond du sous-sol. Ce n\u2019est pas forc\u00e9ment simple \u00e0 faire sur de la pierre ou de la brique (comment accrocher l\u2019isolant pour \u00e9viter qu\u2019il tombe ? Sous le toit, on l\u2019accroche aux solives en bois). Un propri\u00e9taire a pr\u00e9vu d\u2019isoler son plancher de rez-de-chauss\u00e9e (avec un sur plancher).<\/p>\n\n\n\n

La situation d\u00e9pend \u00e9videmment de l\u2019utilisation de ce sous-sol. Dans une minorit\u00e9 de cas, une partie du sous-sol est utilis\u00e9e pour une chambre et un bureau. Dans ce cas, la logique consiste \u00e0 isoler cette partie occup\u00e9e du reste du sous-sol et en particulier du garage. Les portes de garage, d\u2019une surface importante, sont g\u00e9n\u00e9ralement plus mal isol\u00e9es que les murs.<\/p>\n\n\n\n

Ma\u00eetrise de l\u2019\u00e9nergie<\/h2>\n\n\n\n

Au-del\u00e0 des caract\u00e9ristiques du logement et de la source de chauffage (maintenant seuls crit\u00e8res pour le classement DPE), le mode d\u2019utilisation a un impact certain sur la consommation. On observe plusieurs comportements.<\/p>\n\n\n\n

Beaucoup de logements ont une commande automatique et centralis\u00e9e de la temp\u00e9rature. Ce qui aboutit parfois \u00e0 des temp\u00e9ratures diff\u00e9rentes selon les pi\u00e8ces et leur situation dans le logement.<\/p>\n\n\n\n

Les temp\u00e9ratures vis\u00e9es varient entre 18 et 21\u00b0C. La temp\u00e9rature vis\u00e9e la nuit est g\u00e9n\u00e9ralement plus faible, mais pas toujours.<\/p>\n\n\n\n

Certains propri\u00e9taires ne chauffent pas toutes les pi\u00e8ces de la m\u00eame mani\u00e8re. Dans plusieurs cas, c\u2019est l\u2019ensemble du premier niveau qui est ainsi \u00e0 une temp\u00e9rature plus faible, la famille vivant de fait \u00e0 l\u2019\u00e9tage. Dans les autres cas, certaines pi\u00e8ces ne sont pas ou peu chauff\u00e9es. On rencontre notamment cette situation dans les familles dont les enfants sont grands et sont partis, pour \u00e9tudier ou travailler. Ils reviennent de temps en temps, parfois avec conjoint et enfants et le chauffage est mis pour ces occasions.<\/p>\n\n\n\n

Confort et isolation<\/h1>\n\n\n
\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

Quand les logements sont mal isol\u00e9s, les temp\u00e9ratures varient de plusieurs degr\u00e9s selon qu\u2019on se trouve au centre d\u2019une pi\u00e8ce ou pr\u00e8s de l\u2019ext\u00e9rieur. Par exemple, cette image du sol pr\u00e8s du bas d\u2019une porte donnant sur l\u2019ext\u00e9rieur. L\u2019image a \u00e9t\u00e9 prise dans une pi\u00e8ce chauff\u00e9e \u00e0 21\u00b0C. A 20 cm de la porte, la temp\u00e9rature est de 6\u00b0C plus faible qu\u2019au centre de la pi\u00e8ce (le plancher est partout plus froid que les murs).<\/p>\n\n\n\n

Dans les maisons tr\u00e8s bien isol\u00e9es, les diff\u00e9rences de temp\u00e9rature d\u2019un point \u00e0 l\u2019autre ne d\u00e9passent pas un degr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Cela rejoint d\u2019ailleurs un constat g\u00e9n\u00e9ral de toutes les \u00e9tudes sur le sujet : une partie du gain de l\u2019isolation est utilis\u00e9 pour am\u00e9liorer le confort plut\u00f4t que de baisser la facture.<\/p>\n\n\n\n

Volets<\/h2>\n\n\n\n

Les pavillons anciens ont g\u00e9n\u00e9ralement des volets en bois. Dans les pavillons et appartements modernes, ces volets sont \u00e0 commande \u00e9lectrique (volets roulants). Le coffrage de ces volets roulants est souvent un point faible d\u2019isolation.<\/p>\n\n\n\n

Il arrive que de grandes baies vitr\u00e9es, mises en place lors d\u2019un agrandissement, n\u2019aient pas de volets. Les volets diminuent les pertes thermiques, en particulier si les vitrages ne sont pas de bonne qualit\u00e9. Et surtout, ces volets constituent un moyen efficace de contr\u00f4ler le r\u00e9chauffement du logement l\u2019\u00e9t\u00e9 : en cas de canicule, de bons volets, surtout sur les fa\u00e7ades expos\u00e9es au soleil, \u00e9vitent le recours \u00e0 la climatisation !<\/p>\n\n\n\n

Comment isoler ?<\/h2>\n\n\n\n

La question des strat\u00e9gies d\u2019isolation fera l\u2019objet d\u2019un prochain article<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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