{"id":8480,"date":"2023-01-05T08:55:44","date_gmt":"2023-01-05T07:55:44","guid":{"rendered":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/?p=8480"},"modified":"2023-01-05T09:10:40","modified_gmt":"2023-01-05T08:10:40","slug":"un-siecle-et-demi-durbanisation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/index.php\/2023\/01\/05\/un-siecle-et-demi-durbanisation\/","title":{"rendered":"Un si\u00e8cle et demi d\u2019urbanisation"},"content":{"rendered":"\n

Du c\u0153ur de Paris, l\u2019urbanisation n\u2019a fait que s\u2019\u00e9tendre. Elle touche aujourd\u2019hui la Seine-et-Marne et l\u2019Oise. C\u2019est le fruit d\u2019une tr\u00e8s forte augmentation de la population francilienne, multipli\u00e9e par plus de trois depuis 1876<\/a>. Mais aussi d\u2019une diminution notable de la taille des m\u00e9nages.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019Insee suit fid\u00e8lement les \u00e9volutions d\u00e9mographiques gr\u00e2ce \u00e0 ses recensements p\u00e9riodiques<\/a>. Les r\u00e9sultats montrent comment la population francilienne a grossi, \u00e0 Paris, puis en petite couronne, puis en grande couronne. En France, des territoires grossissent quand d\u2019autres maigrissent.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9cente publication de la population de toutes les communes fran\u00e7aises depuis 1876 permet d\u2019observer ces \u00e9volutions.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019analyse des donn\u00e9es, r\u00e9sum\u00e9e dans le tableau ci-dessous, raconte deux histoires. Les densit\u00e9s sont en habitants par km2.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Urbanisation<\/h2>\n\n\n\n

La premi\u00e8re histoire est celle d\u2019une urbanisation qui s\u2019\u00e9tend par vagues successives, dans Paris d\u2019abord<\/a>, dans la petite couronne ensuite, dans la grande couronne enfin.<\/p>\n\n\n\n

Les six grandes gares parisiennes (Montparnasse, Saint-Lazare, Austerlitz, Lyon, Nord et Est) sont construites entre 1837 et 1852\u00a0: leur emplacement montre o\u00f9 se situent les limites de l\u2019urbanisation de l\u2019\u00e9poque. Il faut en effet beaucoup d\u2019espace libre pour construire une gare et les voies qui y arrivent. En 1851, la population \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du mur des Fermiers g\u00e9n\u00e9raux<\/a> (correspondant \u00e0 peu pr\u00e8s aux onze premiers arrondissements actuels) est de 1.053.261 habitants. Les villages qui se trouvent entre cette enceinte et l\u2019enceinte de Thiers (correspondants aux actuels boulevards des mar\u00e9chaux) s\u2019urbanisent rapidement. Ils comptent ensemble 223.802 habitants contre 75.574 habitants en 1831.<\/p>\n\n\n\n

En 1860, pour former le Paris actuel, onze communes sont annex\u00e9es<\/a> en tout ou partie, et huit autres c\u00e8dent une partie de leur territoire.<\/p>\n\n\n\n

En 1876<\/a>, Paris compte pr\u00e8s de 2 millions d\u2019habitants, dont 58% dans les onze premiers arrondissements, qui ont gagn\u00e9 environ 100.000 habitants en 25 ans. La population des neuf autres a presque quadrupl\u00e9 dans le m\u00eame temps. La densit\u00e9 au c\u0153ur de la ville (arrondissements 1 \u00e0 4) est consid\u00e9rable (60.600 habitants au km2), et elle est d\u00e9j\u00e0 de 10.731 hab\/km2 dans les arrondissements 12 \u00e0 20. Si la densit\u00e9 de la Seine-et-Marne est proche de la moyenne fran\u00e7aise, elle monte en petite couronne, surtout dans les communes limitrophes de la capitale\u00a0: \u00e0 Montrouge et Malakoff, elle est respectivement de 2.458 et 3.077 hab\/km2.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

La population parisienne atteint un maximum de plus de 2,9 millions d\u2019habitants au d\u00e9but des ann\u00e9es 1920. La construction se poursuit, en particulier dans les arrondissements p\u00e9riph\u00e9riques, mais c\u2019est d\u00e9sormais la petite couronne qui permet l\u2019expansion d\u00e9mographique. Celle-ci gagne plus d\u2019un million d\u2019habitants entre 1921 et 1954 et un autre dans les 14 ann\u00e9es entre 1954 et 1968.<\/p>\n\n\n\n

La grande couronne prend le relais \u00e0 partir de 1954, avec l\u00e0 aussi un gain de plus d\u2019un million d\u2019habitants entre 1954 et 1968 et de nouveau entre 1968 et 1982, puis entre 1982 et 2006.<\/p>\n\n\n\n

Quelle densit\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n

La densit\u00e9 diminue cependant au fur et \u00e0 mesure qu\u2019on s\u2019\u00e9loigne de Paris. En 2019, elle est de 20.546 hab\/km2 \u00e0 Paris, pour 7.118 en petite couronne, 750 dans l\u2019ensemble 78+91+95 et 240 en Seine-et-Marne. Bien entendu la densit\u00e9 est tr\u00e8s variable selon les communes de la grande couronne, les plus proches de Paris \u00e9tant les plus peupl\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

En raison de sa grande superficie, Paris ne compte pas moins de 29 communes limitrophes. Ces communes m\u00e9ritent qu\u2019on s\u2019y attarde un peu. D\u2019abord, elles sont pour 21 d\u2019entre elles raccord\u00e9es au m\u00e9tro parisien, 4 autres ayant au moins une gare RER. Elles font partie des 50 villes les plus dense<\/a>s de France \u00e0 l\u2019exception de Joinville-le-Pont (56\u00e8me<\/sup>) et de Saint-Maurice(195\u00e8me<\/sup>). On compte parmi elles les 5 villes les plus denses (Paris est 6\u00e8me<\/sup>) et 15 des 20 premi\u00e8res. Ensemble, elles comptent plus de 1,4 million d\u2019habitants.<\/p>\n\n\n\n

Notons que parmi ces 50 villes les plus denses de France, on ne compte que 4 villes hors r\u00e9gion parisienne : Lyon (35\u00e8me), Villeurbanne (37\u00e8me<\/sup>), Lannoy (41\u00e8me<\/sup>, pr\u00e8s de Lille) et Annecy (45\u00e8me<\/sup>). 45 autres appartiennent \u00e0 la petite couronne.<\/p>\n\n\n\n

Il faut distinguer deux ph\u00e9nom\u00e8nes qui se conjuguent. D\u2019abord un ph\u00e9nom\u00e8ne d\u2019urbanisation qui voit progressivement dispara\u00eetre les terrains agricoles. Au moment de la construction des gares parisiennes, les zones mara\u00eech\u00e8res sont encore nombreuses dans des communes encore distinctes de Paris comme Belleville ou Vaugirard. Plus tard, on notera que Disneyland s\u2019installe au milieu des betteraves.<\/p>\n\n\n\n

Le deuxi\u00e8me ph\u00e9nom\u00e8ne est celui de la densification de la ville avec l\u2019occupation de tous les espaces disponibles et la course \u00e0 la hauteur. Ce n\u2019est pas un ph\u00e9nom\u00e8ne nouveau : rappelons les habitations sur les ponts parisiens il y a des si\u00e8cles. La ma\u00eetrise des mat\u00e9riaux permet de construire plus haut \u00e0 partir du 19\u00e8me<\/sup> si\u00e8cle comme le montrent la construction de la tour Eiffel ou plus tard de l\u2019Empire State Building.<\/p>\n\n\n\n

Le souci de conserver des espaces verts n\u2019arrive que plus tard. Si les arrondissements 12 \u00e0 20 n\u2019atteignent jamais la densit\u00e9 connue \u00e0 une \u00e9poque par le c\u0153ur de Paris, c\u2019est aussi qu\u2019on y trouve la plupart des espaces verts parisiens, \u00e0 commencer bien s\u00fbr par les bois de Boulogne et de Vincennes. Les constructions en hauteur du 13\u00e8me<\/sup> n\u2019y changeront rien. Le d\u00e9partement des Hauts-de-Seine compte ainsi 1500 hectares de bois ou assimil\u00e9s (parc de Sceaux) dont 30 % g\u00e9r\u00e9s par le d\u00e9partement.<\/p>\n\n\n\n

Le maintien de zones pavillonnaires dans les d\u00e9partements de la petite et de la grande couronne constitue aussi une limite \u00e0 la densification. Dans le pass\u00e9, les maisons n\u2019ont \u00e9t\u00e9 qu\u2019une \u00e9tape de l\u2019urbanisation, mais on observe de plus en plus de freins \u00e0 un processus de remplacements des pavillons par des immeubles.<\/p>\n\n\n\n

Cette situation du centre de l\u2019agglom\u00e9ration beaucoup plus dense que la p\u00e9riph\u00e9rie n\u2019est pas propre \u00e0 Paris : on la retrouve dans presque toutes les grandes agglom\u00e9rations, \u00e0 Lyon par exemple. C\u2019est particuli\u00e8rement frappant \u00e0 Chicago avec une p\u00e9riph\u00e9rie o\u00f9 l\u2019habitat ne d\u00e9passe pas quelques \u00e9tages et un centre o\u00f9 tous les immeubles comptent des dizaines d\u2019\u00e9tages.<\/p>\n\n\n\n

La raison est en effet simple : plus on est au centre, plus on acc\u00e8de facilement \u00e0 tous les centres de d\u00e9cision et de loisirs. Cela se voit \u00e9videmment sur les prix du foncier et du logement.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

C\u2019est particuli\u00e8rement vrai \u00e0 Paris avec l\u2019organisation en \u00e9toile qui caract\u00e9rise le r\u00e9seau de transport, qu\u2019il soit national ou r\u00e9gional. On a vu le cas des 29 communes limitrophes de Paris. On pourrait citer d\u2019autres villes \u00e0 deux pas de Saint-Lazare (Asni\u00e8res ou Courbevoie), sur le RER A ou B (Massy, avec plus de 50.000 habitants et plus de 7000 hab\/km2 en grande couronne) D\u2019o\u00f9 une question : le futur Grand Paris Express va-t-il modifier cette r\u00e9alit\u00e9 ? Ou bien va-t-il simplement d\u00e9porter le centre vers la D\u00e9fense ? Ou cr\u00e9er une diversit\u00e9 de c\u0153urs urbains : apr\u00e8s Ch\u00e2telet et Op\u00e9ra\/Auber\/St Lazare, La D\u00e9fense\/ Nanterre, Saint Denis Pleyel, Arcueil Villejuif IGR ?<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9congestion<\/h2>\n\n\n\n

La deuxi\u00e8me histoire est celle d\u2019une d\u00e9congestion. Depuis 1921, la population de Paris diminue. Malgr\u00e9 les constructions, la ville perd 740.000 habitants en presque un si\u00e8cle. Le mouvement est particuli\u00e8rement important dans les 4 premiers arrondissements, qui perdent 70 % de leur population. La densit\u00e9 extr\u00eame de 1876 n\u2019est plus qu\u2019un souvenir. On imagine bien plusieurs causes : fusion d\u2019appartements, d\u00e9cohabitation, diminution de la taille des m\u00e9nages.<\/p>\n\n\n\n

Cette diminution locale de la population s\u2019observe dans de nombreuses communes (et m\u00eame l\u2019ensemble du d\u00e9partement des Hauts-de-Seine) entre 1968 et 1990. Il faut dire que la taille des m\u00e9nages diminue fortement sur la p\u00e9riode : de 2,73 personnes par foyer en 1968, elle passe \u00e0 2,61 en 1975, 2,48 en 1982 et 2,46 en 1990. En 2019, elle n\u2019est plus que de 2,29.<\/p>\n\n\n\n

Cette diminution de la taille des foyers est due \u00e0 l\u2019augmentation de l\u2019esp\u00e9rance de vie (m\u00e9nages sans enfants car ceux-ci sont d\u00e9j\u00e0 grands) \u00e0 la d\u00e9cohabitation, \u00e0 la diminution du nombre d\u2019enfants, aux divorces. Pour augmenter l\u2019espace disponible, certains regroupent des logements. La norme d\u2019une pi\u00e8ce par enfant devient largement dominante.<\/p>\n\n\n\n

Il faut noter que la taille des m\u00e9nages \u00e9tait en France plus \u00e9lev\u00e9e qu\u2019en \u00cele-de-France en 1968 (3,08) et plus faible en 2019 (2,19).<\/p>\n\n\n\n

Cette d\u00e9congestion n\u2019a pu se r\u00e9aliser que par un effort de construction consid\u00e9rable. Entre 1968 et 2022, le nombre de logements a tout simplement doubl\u00e9 en France ! La diminution de la taille des m\u00e9nages en France de 1968 \u00e0 2019 a en effet n\u00e9cessit\u00e9 8,8 millions de logements. Et par ailleurs, la population a augment\u00e9 d\u2019un tiers. Sur l\u2019ensemble de la France, l\u2019urbanisation est le r\u00e9sultat de deux ph\u00e9nom\u00e8nes massifs depuis la guerre : augmentation radicale de la productivit\u00e9 agricole et enrichissement du pays ; ce dernier finance une am\u00e9lioration importante du logement, tant dans sa surface que dans son confort.<\/p>\n\n\n\n

Le prochain demi-si\u00e8cle devrait \u00eatre, selon les derni\u00e8res pr\u00e9visions de l\u2019Insee, celui d\u2019un ralentissement de la croissance d\u00e9mographique, puis d\u2019une baisse de la population. Avec le vieillissement de la population et une croissance tr\u00e8s faible de la productivit\u00e9, le niveau de vie devrait ne plus cro\u00eetre que tr\u00e8s faiblement. Quelles histoires nos petits-enfants liront-ils dans les statistiques d\u00e9mographiques en 2100 ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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