{"id":7975,"date":"2025-12-24T11:07:30","date_gmt":"2025-12-24T10:07:30","guid":{"rendered":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/?p=7975"},"modified":"2025-12-24T11:07:31","modified_gmt":"2025-12-24T10:07:31","slug":"comment-se-loge-t-on-sur-notre-territoire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/index.php\/2025\/12\/24\/comment-se-loge-t-on-sur-notre-territoire\/","title":{"rendered":"Comment se loge-t-on sur notre territoire ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Publi\u00e9 ue premi\u00e8re fois le 10 novembre 2022 et republi\u00e9 le 24 d\u00e9cembre  2025<\/p>\n\n\n\n<p>Lors de recensement de 2019, le territoire Vall\u00e9e Sud Grand Paris (VSGP) comptait, sur ses 11 communes, 404.729 habitants, parmi les 7.094.649 de la M\u00e9tropole du Grand Paris et ses 132 communes.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019INSEE fournit de nombreuses informations sur cette population et la mani\u00e8re dont elle se loge. Les donn\u00e9es ci-dessous sont essentiellement celles de 2019.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La population<\/h2>\n\n\n\n<p>Entre 1968 et 1990, la population totale diminue de 6% malgr\u00e9 de nouvelles constructions, du fait de la diminution de la taille des m\u00e9nages. A partir de 1999, elle se remet \u00e0 augmenter du fait d\u2019un effort de construction accru alors que la taille des m\u00e9nages s\u2019est stabilis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>La taille des m\u00e9nages (donc le nombre de personnes dans un m\u00eame logement) n\u2019est pas identique dans toutes les villes. En 2019, elle se situe en moyenne entre 2,19 et 2,34 personnes dans 9 communes sur 11, les villes de Malakoff (2,09) et surtout Montrouge (1,96) faisant exception. Dans ces deux communes, le nombre moyen de pi\u00e8ces est en effet inf\u00e9rieur de plus de 10 % \u00e0 celui observ\u00e9 dans les autres communes. La taille moyenne des m\u00e9nages \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 nettement plus faible dans ces deux villes que dans les autres communes en 1968, mais \u00e0 un niveau plus \u00e9lev\u00e9&nbsp;: entre 2,5 et 2,7. Dans les neuf autres villes, la taille des m\u00e9nages \u00e9tait comprise entre 2,95 et 3,33 en 1968. Pour loger la m\u00eame population qu\u2019en 1968, il fallait donc sur le territoire 40% de logements en plus. En pratique, le nombre de logements a augment\u00e9 de 55% environ et la population log\u00e9e de 9%.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-medium\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"180\" src=\"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Population-VSGP-de-8-\u00e0-2019-300x180.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7977\" srcset=\"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Population-VSGP-de-8-\u00e0-2019-300x180.png 300w, https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Population-VSGP-de-8-\u00e0-2019.png 434w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Apr\u00e8s 1968, toutes les communes voient une baisse de la population, puis un rebond, mais le taux d\u2019\u00e9volution entre 1968 et 2019 est tr\u00e8s variable, avec trois communes dont la population baisse et d\u2019autres qui la voient augmenter. La population de Ch\u00e2tillon augmente ainsi de moiti\u00e9 sur la p\u00e9riode, celle du Plessis-Robinson d\u2019un tiers. Le total augmente de 9%.<\/p>\n\n\n\n<p>Les surfaces des communes de VSGP et leurs densit\u00e9s sont assez h\u00e9t\u00e9rog\u00e8nes. Trois communes ont une surface nettement plus grande que les autres&nbsp;: Antony, Clamart et Ch\u00e2tenay-Malabry, dans cet ordre. Entre la ville la plus petite en superficie (Bourg-la-Reine) et la plus grande (Antony), on a un rapport de 1 \u00e0 5,1.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-medium\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"181\" src=\"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Densit\u00e9-VSGP-selon-communes-300x181.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7978\" srcset=\"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Densit\u00e9-VSGP-selon-communes-300x181.png 300w, https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Densit\u00e9-VSGP-selon-communes.png 488w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p>La densit\u00e9 est \u00e9galement tr\u00e8s variable. Montrouge et Malakoff sont tr\u00e8s denses. La densit\u00e9 diminue quand on s\u2019\u00e9loigne du p\u00e9riph\u00e9rique. La faible densit\u00e9 de Ch\u00e2tenay-Malabry et de Sceaux s\u2019explique en partie (mais en partie seulement) par la place prise par les parcs d\u00e9partementaux. Il y a un rapport de 1 \u00e0 4,4 entre la densit\u00e9 de Ch\u00e2tenay-Malabry et celle de Montrouge.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les logements<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-medium\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"181\" src=\"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Logement-individuel-VSGP-300x181.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7979\" srcset=\"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Logement-individuel-VSGP-300x181.png 300w, https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Logement-individuel-VSGP.png 505w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p>La diff\u00e9rence de densit\u00e9 s\u2019explique en partie par la r\u00e9partition entre pavillons et immeubles collectifs. Entre Antony qui compte 31,4% de pavillons individuels et Montrouge qui n\u2019en compte que 3,4%, on observe toute la palette des situations. La moyenne sur l\u2019ensemble du territoire VSGP se situe \u00e0 16,6%. Cependant, on note aussi une h\u00e9t\u00e9rog\u00e9n\u00e9it\u00e9 dans la taille des pavillons, mesur\u00e9e ici par le nombre de pi\u00e8ces. Sceaux, Bourg-la-Reine et Fontenay-aux-Roses (dans cet ordre) se distinguent par des pavillons plus grands en moyenne (au moins 5,5 pi\u00e8ces), quand ceux de Malakoff et Bagneux sont les plus petits (4,5 pi\u00e8ces).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Propri\u00e9taires et locataires<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-medium\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"180\" src=\"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Propri\u00e9taires-VSGP-300x180.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7980\" srcset=\"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Propri\u00e9taires-VSGP-300x180.png 300w, https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Propri\u00e9taires-VSGP.png 497w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p>41% des logements sont habit\u00e9s par leur propri\u00e9taire sur l\u2019ensemble de VSGP. Avec l\u00e0 aussi des variations assez importantes, entre Bagneux qui compte 25% de propri\u00e9taires habitants et Antony qui en compte 58%. Malakoff et Bagneux, qui ont la plus faible proportion de propri\u00e9taires ont aussi les pavillons les plus petits.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Logement social<\/h2>\n\n\n\n<p>Une partie des locataires habitent un logement social (l\u2019INSEE pr\u00e9cise \u00ab&nbsp;lou\u00e9 vide&nbsp;\u00bb). La part de ceux-ci varie aussi fortement selon les communes. Deux communes n\u2019ont que 16% de logements sociaux (Bourg-la-Reine et Antony), trois autres en ont environ 20 % (Ch\u00e2tillon, Montrouge et Sceaux), les autres s\u2019\u00e9talant jusqu\u2019aux 57% de Bagneux.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-medium\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"180\" src=\"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Logement-social-VSGP-300x180.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7981\" srcset=\"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Logement-social-VSGP-300x180.png 300w, https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Logement-social-VSGP.png 463w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Observons maintenant la r\u00e9partition des logements sociaux sur le territoire. 19,2% de ces logements se trouvent \u00e0 Bagneux. Plus de la moiti\u00e9 des logements sociaux se regroupent sur les 4 communes de Bagneux, Ch\u00e2tenay-Malabry, Clamart et Malakoff. A contrario, Sceaux et Bourg-la-Reine ne comptent ensemble que 6,53 % des logements sociaux de VSGP, trois fois moins que la seule ville de Bagneux.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Anciennet\u00e9 du parc<\/h2>\n\n\n\n<p>Un coup d\u2019\u0153il pour finir sur l\u2019anciennet\u00e9 du parc dans chaque commune. Avec d\u2019abord une r\u00e9partition selon les p\u00e9riodes de construction, pour les maisons d\u2019une part, pour les appartements d\u2019autre part. Attention, les dur\u00e9es des diff\u00e9rentes p\u00e9riodes choisies par l\u2019INSEE ne sont pas identiques. On note d\u2019abord que, globalement sur VSGP, les maisons sont plus anciennes que les appartements. 39% des maisons datent d\u2019avant 1946 quand ce n\u2019est le cas que de 10% des appartements. De m\u00eame, seulement 16% des maisons ont \u00e9t\u00e9 construites depuis 1990, contre 28% des appartements. 57% des maisons sont construites entre 1919 et 1970, 62% des appartements le sont entre 1946 et 1990.<\/p>\n\n\n\n<p>Les premi\u00e8res normes d\u2019isolation apparaissent en France apr\u00e8s le premier choc p\u00e9trolier de 1973. Les logements construits pr\u00e9c\u00e9demment sont g\u00e9n\u00e9ralement mal isol\u00e9s, au moins lors de la construction (des travaux ont pu \u00eatre faits ensuite). Ce patrimoine, mal isol\u00e9 lors de sa construction, repr\u00e9sente plus des deux tiers des maisons et environ la moiti\u00e9 des appartements.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-medium\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"180\" src=\"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Anciennet\u00e9-appartements-VSGP-300x180.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7983\" srcset=\"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Anciennet\u00e9-appartements-VSGP-300x180.png 300w, https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Anciennet\u00e9-appartements-VSGP.png 394w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/figure><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-medium\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"181\" src=\"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Anciennet\u00e9-maisons-VSGP-300x181.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7982\" srcset=\"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Anciennet\u00e9-maisons-VSGP-300x181.png 300w, https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Anciennet\u00e9-maisons-VSGP.png 395w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un territoire en mouvement<\/h2>\n\n\n\n<p>La situation par commune n\u2019est pas homog\u00e8ne. 43% des maisons construites entre 1919 et 1945 le sont sur deux communes&nbsp;: Clamart et Antony. Entre 1946 et 1970, la construction d\u2019appartements se fait partout sur le territoire, aucune commune ne concentrant plus de 13 % du total. Depuis 2005, 40% des appartements (on ne construit pratiquement plus de maisons) sont construits \u00e0 Antony et au Plessis-Robinson.<\/p>\n\n\n\n<p>On l&rsquo;a vu, dans toutes les villes, mais \u00e0 des p\u00e9riodes diff\u00e9rentes, la construction collective a pris le pas sur la construction individuelle. Avec une augmentation de plus de moiti\u00e9 de la taille du parc depuis 1968, le territoire a vu sa population croitre, mais d\u2019assez peu : ce sont surtout les conditions de vie dans les logements qui se sont am\u00e9lior\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>La densit\u00e9 de population est maintenant \u00e9lev\u00e9e pr\u00e8s du p\u00e9riph\u00e9rique, m\u00eame si elle reste inf\u00e9rieure \u00e0 celle de Paris. La pression pour construire s&rsquo;est d\u00e9plac\u00e9e vers les villes plus \u00e9loign\u00e9es de Paris, qui gardent une densit\u00e9 nettement plus faible. En particulier sur Antony, Ch\u00e2tenay-Malabry, Clamart et Sceaux qui ont les densit\u00e9s les plus faibles. On notera cependant que depuis 2005, 40 % de la construction du territoire a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e sur les deux villes d&rsquo;Antony et du Plessis-Robinson. On sait aussi que de nombreux programmes sont en cours de r\u00e9alisation \u00e0 Ch\u00e2tenay-Malabry <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Publi\u00e9 ue premi\u00e8re fois le 10 novembre 2022 et republi\u00e9 le 24 d\u00e9cembre 2025 Lors de recensement de 2019, le territoire Vall\u00e9e Sud Grand Paris (VSGP) comptait, sur ses 11 communes, 404.729 habitants, parmi les 7.094.649 de la M\u00e9tropole du Grand Paris et ses 132 communes. 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