{"id":46386,"date":"2026-06-25T08:30:55","date_gmt":"2026-06-25T06:30:55","guid":{"rendered":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/?p=46386"},"modified":"2026-06-24T19:13:23","modified_gmt":"2026-06-24T17:13:23","slug":"la-villa-francois-hennebique-a-lavant-garde-du-beton-arme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/index.php\/2026\/06\/25\/la-villa-francois-hennebique-a-lavant-garde-du-beton-arme\/","title":{"rendered":"La Villa Fran\u00e7ois Hennebique, \u00e0 l\u2019avant-garde du b\u00e9ton arm\u00e9"},"content":{"rendered":"\n

ENTRETIEN<\/strong> Depuis les quais du RER B, on distingue parfois une silhouette surprenante au-dessus des toits de Bourg-la-Reine. Une haute tour surmont\u00e9e d\u2019un belv\u00e9d\u00e8re, des terrasses suspendues, des volumes g\u00e9om\u00e9triques imbriqu\u00e9s, des fen\u00eatres de formats vari\u00e9s : la Villa Fran\u00e7ois Hennebique tranche avec le paysage pavillonnaire alentour. Mais derri\u00e8re le monument, il y a aussi des habitants. Derri\u00e8re les fa\u00e7ades class\u00e9es, il y a des fen\u00eatres \u00e0 isoler, des terrasses \u00e0 entretenir, des devis vertigineux, des assembl\u00e9es de copropri\u00e9t\u00e9 et des choix parfois difficiles. Pour comprendre ce que signifie vivre aujourd\u2019hui dans un tel lieu, Pierre Bozzonne pour La Gazette \/ Ligne de Sceaux a rencontr\u00e9 Sylvie F., l\u2019une des copropri\u00e9taires de la villa.<\/p>\n\n\n\n

Longtemps ignor\u00e9e du grand public, cette demeure du d\u00e9but du XXe si\u00e8cle est pourtant majeure dans l\u2019architecture moderne en France. Bien plus qu\u2019une maison familiale, elle fut con\u00e7ue comme une d\u00e9monstration grandeur nature des possibilit\u00e9s du b\u00e9ton arm\u00e9, mat\u00e9riau alors encore novateur.<\/p>\n\n\n\n

Plus de cent vingt ans apr\u00e8s sa construction, elle continue de fasciner architectes, historiens, amateurs de patrimoine et habitants de Bourg-la-Reine.<\/p>\n\n\n\n

Une maison manifeste<\/h2>\n\n\n\n

La villa est \u00e9difi\u00e9e entre 1901 et 1903 \u00e0 l\u2019initiative de Fran\u00e7ois Hennebique, ing\u00e9nieur et entrepreneur belge naturalis\u00e9 fran\u00e7ais, reconnu comme l\u2019un des pionniers du b\u00e9ton arm\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 cette \u00e9poque, le m\u00e9tal et le b\u00e9ton renouvellent les m\u00e9thodes du b\u00e2tit. Jusqu\u2019ici, ils restaient surtout associ\u00e9s aux ponts, aux usines et aux ouvrages techniques. Leur emploi dans une demeure bourgeoise demeurait exceptionnel.<\/p>\n\n\n\n

Fran\u00e7ois Hennebique est convaincu que le b\u00e9ton arm\u00e9 incarne l\u2019avenir de l\u2019architecture. D\u00e8s les ann\u00e9es 1890, il met au point un syst\u00e8me brevet\u00e9 associant b\u00e9ton et armatures m\u00e9talliques (b\u00e9ton arm\u00e9) afin de renforcer la solidit\u00e9 des b\u00e2timents. Son proc\u00e9d\u00e9 conna\u00eet rapidement un grand succ\u00e8s \u00e0 l\u2019\u00e9chelle europ\u00e9enne et contribue durablement \u00e0 transformer les techniques de construction.<\/p>\n\n\n\n

En faisant construire sa maison \u00e0 Bourg-la-Reine, Fran\u00e7ois Hennebique ne cherche pas seulement un cadre de vie confortable pour sa famille. Il veut aussi offrir une d\u00e9monstration spectaculaire de son savoir-faire.
Le terrain, choisi \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la ligne de Sceaux, anc\u00eatre du RER B, permet aux voyageurs d\u2019apercevoir la villa depuis les trains. La maison devient ainsi une v\u00e9ritable vitrine de ses innovations.<\/p>\n\n\n\n

Une architecture visionnaire<\/h2>\n\n\n\n

Aujourd\u2019hui encore, la Villa surprend par sa modernit\u00e9. Au moment de sa construction, elle devait para\u00eetre presque futuriste. Alors que l\u2019architecture r\u00e9sidentielle restait largement domin\u00e9e par les styles historiques et les fa\u00e7ades sym\u00e9triques, Hennebique con\u00e7oit une composition libre, asym\u00e9trique et audacieuse.<\/p>\n\n\n\n

Le b\u00e2timent s\u2019organise en une suite de volumes imbriqu\u00e9s. Les terrasses se d\u00e9ploient \u00e0 plusieurs niveaux, tandis que les porte-\u00e0-faux cr\u00e9ent une impression de l\u00e9g\u00e8ret\u00e9 rare pour l\u2019\u00e9poque.
Les ouvertures, volontairement irr\u00e9guli\u00e8res, alternent larges verri\u00e8res et fen\u00eatres plus \u00e9troites. L\u2019ensemble rompt nettement avec les codes architecturaux traditionnels.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9l\u00e9ment le plus spectaculaire reste la tour, haute de pr\u00e8s de quarante m\u00e8tres. Visible de loin, elle donne \u00e0 la villa une silhouette singuli\u00e8re, parfois rapproch\u00e9e de celle d\u2019un minaret. Mais cette tour n\u2019est pas qu\u2019un effet visuel : elle abritait un r\u00e9servoir d\u2019eau destin\u00e9 \u00e0 alimenter les jardins suspendus des terrasses.<\/p>\n\n\n\n

Fran\u00e7ois Hennebique imagine ainsi, bien avant l\u2019heure, une maison o\u00f9 se m\u00ealent v\u00e9g\u00e9tation, lumi\u00e8re et espaces ext\u00e9rieurs.<\/p>\n\n\n\n

La villa associe innovation technique et recherche esth\u00e9tique. On y per\u00e7oit l\u2019influence de l\u2019Art nouveau, notamment dans certains d\u00e9cors, les ferronneries et le traitement des surfaces. Mais son originalit\u00e9 d\u00e9passe largement ce courant.
Plusieurs historiens voient aujourd\u2019hui dans la Villa Fran\u00e7ois Hennebique une \u0153uvre annonciatrice des explorations architecturales des d\u00e9cennies suivantes.<\/p>\n\n\n\n

Le b\u00e9ton comme mat\u00e9riau noble<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019une des grandes ambitions de Fran\u00e7ois Hennebique consiste \u00e0 d\u00e9montrer que le b\u00e9ton peut \u00eatre un mat\u00e9riau \u00e9l\u00e9gant et raffin\u00e9.
\u00c0 l\u2019\u00e9poque, beaucoup le consid\u00e8rent encore comme un simple mat\u00e9riau utilitaire, destin\u00e9 aux infrastructures industrielles.<\/p>\n\n\n\n

La villa constitue donc un v\u00e9ritable laboratoire esth\u00e9tique. Les fa\u00e7ades sont soigneusement travaill\u00e9es. Les \u00e9l\u00e9ments de b\u00e9ton ne sont pas dissimul\u00e9s, mais mis en valeur. Certaines pi\u00e8ces sont m\u00eame pr\u00e9fabriqu\u00e9es, une technique extr\u00eamement novatrice au d\u00e9but du XXe si\u00e8cle.<\/p>\n\n\n\n

Les restaurations men\u00e9es ces derni\u00e8res ann\u00e9es ont permis de retrouver plusieurs caract\u00e9ristiques d\u2019origine du b\u00e2timent. Les sp\u00e9cialistes ont notamment d\u00e9couvert les couleurs initiales des garde-corps m\u00e9talliques, peints dans des tons orang\u00e9s particuli\u00e8rement audacieux. Ces recherches ont montr\u00e9 \u00e0 quel point Fran\u00e7ois Hennebique accordait de l\u2019importance \u00e0 l\u2019aspect visuel de sa cr\u00e9ation.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019int\u00e9rieur, la maison \u00e9tait \u00e9galement pens\u00e9e comme un espace moderne et confortable. Les grandes ouvertures favorisaient la lumi\u00e8re naturelle. Les terrasses permettaient de profiter pleinement de l\u2019ext\u00e9rieur. Les diff\u00e9rents niveaux \u00e9taient organis\u00e9s autour de circulations fluides et de points de vue multiples sur le paysage environnant.<\/p>\n\n\n\n

Une demeure longtemps menac\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 son caract\u00e8re exceptionnel, la Villa Fran\u00e7ois Hennebique traverse une longue p\u00e9riode d\u2019abandon au cours du XXe si\u00e8cle. Les go\u00fbts architecturaux \u00e9voluent et le b\u00e2timent souffre d\u2019un manque d\u2019entretien. Comme beaucoup d\u2019\u0153uvres pionni\u00e8res, elle est longtemps consid\u00e9r\u00e9e comme \u00e9trange, voire encombrante.<\/p>\n\n\n\n

Dans les ann\u00e9es 1970, sa d\u00e9molition est m\u00eame envisag\u00e9e. La pression immobili\u00e8re devient forte dans le sud parisien et plusieurs b\u00e2timents anciens disparaissent alors au profit de nouvelles constructions.
La mobilisation d\u2019historiens, d\u2019architectes et de d\u00e9fenseurs du patrimoine permet finalement de sauver la villa.<\/p>\n\n\n\n

Le b\u00e2timent est inscrit aux Monuments historiques en 1972, avant d\u2019\u00eatre class\u00e9 en totalit\u00e9 plusieurs d\u00e9cennies plus tard. Cette reconnaissance officielle marque une \u00e9tape importante dans la prise de conscience de la valeur patrimoniale de l\u2019architecture en b\u00e9ton arm\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Entre 2011 et 2015, une vaste campagne de restauration est engag\u00e9e afin de redonner \u00e0 l\u2019\u00e9difice son apparence d\u2019origine. Les travaux, particuli\u00e8rement complexes, n\u00e9cessitent des recherches historiques approfondies et des techniques adapt\u00e9es aux sp\u00e9cificit\u00e9s du b\u00e9ton ancien. Les restaurateurs s\u2019efforcent de pr\u00e9server l\u2019esprit du b\u00e2timent tout en consolidant sa structure.<\/p>\n\n\n\n

Aujourd\u2019hui, la villa a retrouv\u00e9 une grande partie de son \u00e9clat initial. Ses fa\u00e7ades restaur\u00e9es permettent de mieux comprendre l\u2019audace esth\u00e9tique imagin\u00e9e par Fran\u00e7ois Hennebique au d\u00e9but du si\u00e8cle dernier.<\/p>\n\n\n\n

Interview<\/h2>\n\n\n\n

Pierre Bozzonne<\/strong> : Vous m\u2019avez dit \u00eatre devenue propri\u00e9taire d\u2019une partie de la Villa Fran\u00e7ois Hennebique un peu par hasard ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sylvie F. :<\/strong> Oui, en quelque sorte. Nous voulions quitter Paris \u00e0 cause du bruit et du manque d\u2019espaces verts. Je cherchais une maison, et un agent immobilier m\u2019a propos\u00e9 ce lieu. Il y avait \u00e9norm\u00e9ment de travaux \u00e0 pr\u00e9voir : une \u00e9norme chemin\u00e9e peu esth\u00e9tique avec des poutres, de la moquette rose sur les murs, de petits rideaux, une cuisine ferm\u00e9e avec du faux carrelage en papier peint\u2026 Bref, tout \u00e9tait \u00e0 refaire. Mais ce qui m\u2019a vraiment s\u00e9duite, c\u2019est le jardin, absolument magnifique.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019agent immobilier ne vous a donc pas montr\u00e9 cet endroit par hasard. Vous lui aviez donn\u00e9 des crit\u00e8res pr\u00e9cis ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oui, je voulais une maison avec un jardin. J\u2019aurais peut-\u00eatre d\u00fb me m\u00e9fier quand ils sont venus me chercher jusque dans Paris\u2026 En r\u00e9alit\u00e9, la maison \u00e9tait alors dans un tr\u00e8s mauvais \u00e9tat et risquait m\u00eame d\u2019\u00eatre d\u00e9molie. Personne ne voulait l\u2019acheter \u00e0 cause de l\u2019ampleur des travaux et du ravalement \u00e0 venir.<\/p>\n\n\n\n

Combien de propri\u00e9taires y a-t-il aujourd\u2019hui ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous sommes vingt-deux copropri\u00e9taires, avec de petites surfaces pour la plupart. Quelques appartements sont plus grands, comme le mien, celui d\u2019une musicienne classique au rez-de-chauss\u00e9e, ou encore celui de Fran\u00e7oise, ma voisine, aujourd\u2019hui retrait\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u2019avez-vous ressenti en d\u00e9couvrant la maison pour la premi\u00e8re fois ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La maison elle-m\u00eame ne m\u2019a pas particuli\u00e8rement touch\u00e9e. Il n\u2019y a pas eu de coup de c\u0153ur imm\u00e9diat. Encore une fois, c\u2019est vraiment le jardin qui m\u2019a conquise. Je n\u2019\u00e9tais d\u2019ailleurs pas totalement emball\u00e9e au d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n

Connaissiez-vous son histoire avant d\u2019y vivre ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pas du tout.<\/p>\n\n\n\n

Ce qui vous a donc convaincue, c\u2019est avant tout le jardin !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oui, en particulier le jardin suspendu. C\u2019est celui que vous avez vu depuis mon salon. Il \u00e9tait magnifique autrefois, et il va le redevenir. Il est actuellement en phase de r\u00e9novation.  En septembre, je compte organiser un petit moment convivial avec quelques amis, m\u00eame s\u2019ils n\u2019habitent pas forc\u00e9ment dans le quartier.<\/p>\n\n\n\n

Avez-vous le sentiment d\u2019habiter un lieu hors du commun ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pas vraiment. Je ne suis pas particuli\u00e8rement attach\u00e9e aux lieux. J\u2019en suis \u00e0 mon dix-septi\u00e8me d\u00e9m\u00e9nagement depuis ma naissance. Mes parents vivaient \u00e0 Bourg-la-Reine quand j\u2019\u00e9tais petite, puis j\u2019ai habit\u00e9 en province, \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, en banlieue parisienne et dans plusieurs quartiers de Paris. Je sais que cela peut para\u00eetre \u00e9trange, mais je ne d\u00e9veloppe pas un attachement fort aux endroits.<\/p>\n\n\n\n

Y a-t-il des avantages ou des contraintes particuli\u00e8res \u00e0 vivre ici ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oui, notamment le fait que la villa soit class\u00e9e monument historique (classement en totalit\u00e9 de la villa avec sa parcelle d\u2019implantation en 2014).
Plusieurs voisins et moi y \u00e9tions d\u2019abord oppos\u00e9s. Ce classement nous a \u00e9t\u00e9 propos\u00e9 avant le ravalement, qui a co\u00fbt\u00e9 800.000 euros \u00e0 l\u2019ensemble de la copropri\u00e9t\u00e9, m\u00eame si le Conseil g\u00e9n\u00e9ral et la mairie ont pris en charge une partie des frais.
C\u2019est aussi pour cette raison que j\u2019ai accept\u00e9 l\u2019ouverture au public : il me semblait normal que les habitants puissent voir ce lieu, d\u00e8s lors que des fonds publics avaient contribu\u00e9 \u00e0 sa restauration.<\/p>\n\n\n\n

Avec le recul, vous avez donc chang\u00e9 d\u2019avis sur ce classement ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oui, lorsque j\u2019ai d\u00e9couvert le montant du ravalement, j\u2019ai revu ma position, car cela permettait d\u2019obtenir des subventions.
Mais en r\u00e9alit\u00e9, le calcul n\u2019est pas si avantageux : d\u00e8s qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un monument historique, les prix sont multipli\u00e9s par cinq ou six. Nous rencontrons d\u2019ailleurs le m\u00eame probl\u00e8me pour l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de la terrasse.<\/p>\n\n\n\n

Quel est votre endroit pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 dans la villa ? Le jardin suspendu ? Un autre lieu ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

J\u2019aime beaucoup jardiner, donc le jardin compte \u00e9norm\u00e9ment pour moi. Un ami catalan, qui travaille dans les d\u00e9cors de cin\u00e9ma et dont la femme est c\u00e9ramiste, m\u2019a dit en d\u00e9couvrant les lieux que cela lui faisait penser \u00e0 Gaud\u00ed, mais dans une version plus sobre. Ici, les relations de voisinage comptent beaucoup.<\/p>\n\n\n\n

Arrivez-vous \u00e0 cr\u00e9er des liens avec les autres co-propri\u00e9taires ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oui, tout \u00e0 fait. Mon fils, apr\u00e8s des \u00e9tudes plus classiques, s\u2019est reconverti dans la boulangerie-p\u00e2tisserie et a \u00e9tudi\u00e9 \u00e0 Ferrandi. Il rentrait souvent le soir avec un sac \u00e0 dos rempli de bonnes choses, qu\u2019il distribuait g\u00e9n\u00e9reusement \u00e0 plusieurs voisins. C\u2019\u00e9tait une fa\u00e7on simple de cr\u00e9er du lien.<\/p>\n\n\n\n

Il y a ici un couple que je ne connaissais pas auparavant, dont l\u2019un travaille dans le cin\u00e9ma. Ils sont adorables, et je compte d\u2019ailleurs les inviter en septembre. La plupart des autres voisins sont plut\u00f4t retrait\u00e9s, poss\u00e8dent parfois une maison secondaire, et ne sont donc pas pr\u00e9sents tr\u00e8s souvent.<\/p>\n\n\n\n

La lumi\u00e8re et les volumes de votre pi\u00e8ce de vie influencent-ils votre mani\u00e8re d\u2019habiter cet espace ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il faut dire que, jusqu\u2019\u00e0 il y a encore deux ans, je travaillais \u00e9norm\u00e9ment. Je n\u2019en ai donc peut-\u00eatre pas pleinement profit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Vous \u00eates-vous int\u00e9ress\u00e9e \u00e0 l\u2019histoire de la maison apr\u00e8s votre installation ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oui, car au moment de l\u2019achat, je ne la connaissais pas du tout.<\/p>\n\n\n\n

Cette architecture vous semble-t-elle encore moderne aujourd\u2019hui ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oui, elle reste tr\u00e8s moderne, notamment avec le toit v\u00e9g\u00e9talis\u00e9. J\u2019ai des amis qui r\u00eavent encore aujourd\u2019hui d\u2019un tel am\u00e9nagement. C\u2019\u00e9tait une id\u00e9e tr\u00e8s cr\u00e9ative, tr\u00e8s originale. Fran\u00e7ois Hennebique avait imagin\u00e9 un toit v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 bien avant l\u2019heure : c\u2019\u00e9tait \u00e0 la fois un jardin paysager et un potager.<\/p>\n\n\n\n

Nous allons d\u2019ailleurs en recr\u00e9er une partie avec un petit espace de culture. C\u2019\u00e9tait une conception r\u00e9volutionnaire, tout comme le ch\u00e2teau d\u2019eau qu\u2019il avait con\u00e7u en anticipant que l\u2019eau deviendrait un enjeu majeur au XXIe si\u00e8cle. Malheureusement, ce ch\u00e2teau d\u2019eau a \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9, mais le principe \u00e9tait remarquablement novateur.<\/p>\n\n\n\n

Il \u00e9tait en avance sur son temps. Son usage du b\u00e9ton n\u2019avait rien de triste ni de brutal, contrairement \u00e0 certaines architectures plus aust\u00e8res. Ici, ce b\u00e9ton reste vivant, presque souriant, dans l\u2019esprit de l\u2019Art nouveau de 1900, avec une gaiet\u00e9 que l\u2019on ne retrouve plus dans l\u2019architecture des ann\u00e9es 1930.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ensemble est-il difficile \u00e0 entretenir ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oui, bien s\u00fbr. Rien que les vitres, cela fait deux ans qu\u2019elles n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 faites (enfin \u00e0 cause des travaux de r\u00e9novation du jardin). Pour les terrasses et les surfaces en b\u00e9ton, il faut nettoyer r\u00e9guli\u00e8rement, passer un coup de karcher\u2026 Quant aux plantes, je leur parle presque !<\/p>\n\n\n\n

Cela dit, je ne suis pas seule. Un couple de locataires au rez-de-chauss\u00e9e, dont l\u2019un travaille chez Truffaut et adore les plantes, m\u2019a propos\u00e9 de m\u2019aider \u00e0 replanter et \u00e0 installer un arrosage automatique. Il y a ici des gens vraiment adorables.<\/p>\n\n\n\n

Les r\u00e8gles li\u00e9es \u00e0 la protection patrimoniale sont-elles contraignantes ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oui, tr\u00e8s. Par exemple, pour remplacer la verri\u00e8re et les fen\u00eatres afin de mieux isoler, nous devons obligatoirement passer par l\u2019architecte des Monuments historiques. Pourtant, en hiver, il fait vraiment froid, malgr\u00e9 la climatisation r\u00e9versible et le po\u00eale \u00e0 bois que j\u2019ai fait installer.
Il y a cinq ans d\u00e9j\u00e0, on m\u2019avait propos\u00e9 trois devis pour du double vitrage, chacun d\u00e9passant 50.000 euros hors taxes.<\/p>\n\n\n\n

Une personne du minist\u00e8re de la Culture m\u2019a r\u00e9pondu que je pourrais obtenir des subventions, mais ce discours me para\u00eet d\u00e9connect\u00e9 de la r\u00e9alit\u00e9 : une subvention reste de l\u2019argent public, pas une solution magique, et encore faut-il avancer les frais.<\/p>\n\n\n\n

Dans la maison, les fen\u00eatres sont de toutes sortes : PVC, bois, etc. L\u2019ensemble est assez disparate. Pourtant, il existe aujourd\u2019hui des solutions techniques int\u00e9ressantes, comme certains verres. Mais d\u00e8s que l\u2019on veut intervenir, les d\u00e9lais s\u2019allongent, les autorisations sont lourdes, et plusieurs copropri\u00e9taires se battent encore simplement pour pouvoir changer leurs vitres.<\/p>\n\n\n\n

Vous vivez ici depuis quatorze ans. Avez-vous particip\u00e9 \u00e0 des travaux de restauration importants ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oui, au ravalement, qui a d\u00fb respecter des normes patrimoniales tr\u00e8s strictes. Certes, il y a eu des subventions, mais il faut rappeler qu\u2019au d\u00e9part un architecte classique avait \u00e9valu\u00e9 les travaux, tandis qu\u2019une copropri\u00e9taire insistait pour obtenir le classement au titre des Monuments historiques. Plusieurs d\u2019entre nous s\u2019y opposaient.
Finalement, le classement a \u00e9t\u00e9 impos\u00e9, et les co\u00fbts ont explos\u00e9. Entre l\u2019estimation initiale et le tarif des entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es en monuments historiques, les prix ont \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9s par cinq.
Les subventions ont compens\u00e9 une partie, mais l\u2019ensemble restait disproportionn\u00e9.
Dans ce type de chantier, ce qui co\u00fbte tr\u00e8s cher, ce sont aussi les \u00e9chafaudages laiss\u00e9s en place pendant des mois, parfois simplement parce qu\u2019on tarde \u00e0 se d\u00e9cider. Le chef de chantier venait tous les matins, mais le chantier s\u2019est tout de m\u00eame arr\u00eat\u00e9 pendant deux mois, simplement parce qu\u2019il fallait attendre que l\u2019architecte choisisse une nuance d\u2019orange, alors qu\u2019il \u00e9tait en Italie.
D\u00e8s qu\u2019on veut intervenir sur quoi que ce soit, il faut donc passer par l\u2019architecte des Monuments historiques.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019architecte se d\u00e9place-t-il lui-m\u00eame pour \u00e9valuer la situation ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Non, presque jamais. En g\u00e9n\u00e9ral, il envoie plut\u00f4t son bras droit. La seule fois o\u00f9 M. Pierre-Antoine Gatier<\/strong><\/a> est venu ici, c\u2019\u00e9tait \u00e0 l\u2019occasion d\u2019un reportage de France 3 tourn\u00e9 autour du jardin suspendu.
Pour la terrasse, par exemple, il a d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 une jeune collaboratrice qui s\u2019est retrouv\u00e9e face \u00e0 un chef de chantier de 60 ans. Entre eux, la collaboration \u00e9tait difficile. Tout devenait extr\u00eamement long. Il y avait des p\u00e9riodes actives, puis plus aucun suivi, et ensuite tout repartait.
\u00c0 un moment, j\u2019ai m\u00eame d\u00fb adresser une mise en demeure au ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre, car la situation devenait absurde. Certains copropri\u00e9taires ont d\u00fb louer des places de parking pendant un an, l\u2019une d\u2019entre elles voulait vendre alors que les \u00e9chafaudages \u00e9taient encore l\u00e0, la cour \u00e9tait envahie de d\u00e9chets\u2026 \u00c0 un moment, il faut que cela s\u2019arr\u00eate et que l\u2019on puisse avancer.<\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 tout cela, pensez-vous qu\u2019il faut pr\u00e9server ce type de patrimoine ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

C\u2019est une vraie question. Oui, bien s\u00fbr, dans une certaine mesure. Fran\u00e7ois Hennebique a \u00e9t\u00e9 un cr\u00e9ateur majeur, inventeur d\u2019un usage du b\u00e9ton tr\u00e8s original.<\/p>\n\n\n\n

Mais ce qui est regrettable, c\u2019est que le b\u00e2timent a longtemps \u00e9t\u00e9 laiss\u00e9 \u00e0 l\u2019abandon par ses diff\u00e9rents propri\u00e9taires, avec une mairie qui n\u2019a pas vraiment agi non plus. L\u2019ancien maire m\u2019a racont\u00e9 qu\u2019on avait \u00e9t\u00e9 tout pr\u00e8s d\u2019un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.
En m\u00eame temps, il existe tant d\u2019autres lieux qui m\u00e9riteraient eux aussi d\u2019\u00eatre sauvegard\u00e9s : de petites \u00e9glises en province, du b\u00e2ti rural, quantit\u00e9 de patrimoines menac\u00e9s faute de moyens. Donc oui, je comprends intellectuellement l\u2019importance de pr\u00e9server cette maison, mais je pense aussi qu\u2019il y a des priorit\u00e9s plus larges.<\/p>\n\n\n\n

Avez-vous entendu des anecdotes transmises par les anciens occupants ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oui, j\u2019ai eu la chance de rencontrer les petits-enfants de Fran\u00e7ois Hennebique, il y a environ huit ans. Ils \u00e9taient tr\u00e8s \u00e9mus de revenir ici. Je leur ai bien s\u00fbr propos\u00e9 de monter dans la tour.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019origine, la partie de l\u2019espace octogonal abritait les chambres de bonne. Toute la propri\u00e9t\u00e9 formait alors un ensemble coh\u00e9rent : il y avait des jardins potagers, et l\u2019annexe actuelle n\u2019existait pas encore. Elle a \u00e9t\u00e9 reconstruite dans les ann\u00e9es 1980.<\/p>\n\n\n\n

Eux vivaient dans le salon du rez-de-chauss\u00e9e, tandis que leurs chambres se trouvaient \u00e0 l\u2019\u00e9tage. Ils \u00e9taient profond\u00e9ment touch\u00e9s de revoir les lieux de leur enfance.
J\u2019ai aussi \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s surprise lors des Journ\u00e9es du patrimoine. Je pensais recevoir une centaine de visiteurs tout au plus ; il y en a eu plus de 2000. Parmi eux, certaines personnes tr\u00e8s \u00e2g\u00e9es tenaient absolument \u00e0 venir, parfois simplement pour voir ce lieu dont elles r\u00eavaient depuis longtemps. Cela m\u2019a beaucoup marqu\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Cette ouverture au public \u00e9tait donc une d\u00e9marche volontaire de votre part ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oui, totalement. Rien ne nous y oblige : c\u2019est une propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e, et la plupart des copropri\u00e9t\u00e9s pr\u00e9f\u00e8rent ne pas ouvrir leurs portes. Mais pour moi, c\u2019\u00e9tait une fa\u00e7on logique de rendre quelque chose, puisque le site a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de subventions publiques.<\/p>\n\n\n\n

Beaucoup d\u2019habitants du d\u00e9partement et de la r\u00e9gion ont contribu\u00e9 indirectement \u00e0 sa restauration. Nous ne faisons que passer ici ; il me semble donc normal de partager ce lieu, au moins ponctuellement.<\/p>\n\n\n\n

Si Fran\u00e7ois Hennebique revenait aujourd\u2019hui, que penserait-il selon vous ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Je n\u2019en sais rien, mais je crois qu\u2019il serait sensible \u00e0 certaines \u00e9volutions. J\u2019essaie par exemple d\u2019adapter le jardin au r\u00e9chauffement climatique, avec des plantations plus m\u00e9diterran\u00e9ennes, comme les lauriers-roses, car certaines esp\u00e8ces plus fragiles ne tiendront plus.
En revanche, je pense qu\u2019il serait sans doute choqu\u00e9 par certains am\u00e9nagements. Sur les plans d\u2019origine, il y avait un petit \u00e9tang, des poulaillers, un ensemble bien plus harmonieux.
Le parking actuel est utile, bien s\u00fbr, mais il est tr\u00e8s laid et aurait pu \u00eatre con\u00e7u autrement. C\u2019est d\u2019ailleurs paradoxal : on nous impose une grande rigueur sur certains d\u00e9tails, mais sur d\u2019autres choix importants, comme le parking ou le jardin suspendu, les d\u00e9cisions pass\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 beaucoup plus contestables.
Pour le jardin suspendu, un ancien propri\u00e9taire avait fait intervenir trois entreprises sans v\u00e9ritable pr\u00e9caution, alors m\u00eame que cet ensemble fait pleinement partie de la structure prot\u00e9g\u00e9e. J\u2019ai \u00e9crit au minist\u00e8re de la Culture, qui m\u2019a confirm\u00e9 tr\u00e8s rapidement qu\u2019il s\u2019agissait bien d\u2019un \u00e9l\u00e9ment class\u00e9. Il fallait donc intervenir correctement.
Aujourd\u2019hui encore, l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 reste mal faite, avec \u00e0 la cl\u00e9 des risques de contentieux. Voil\u00e0 aussi la difficult\u00e9 de vivre concr\u00e8tement dans un patrimoine prot\u00e9g\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019\u00e9poque, la famille Hennebique occupait donc l\u2019ensemble de la propri\u00e9t\u00e9?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oui. Ici, il y avait autrefois des jardins potagers, et toute l\u2019annexe actuelle n\u2019existait pas encore. Elle a \u00e9t\u00e9 reconstruite dans les ann\u00e9es 1980. Il y avait essentiellement la tour octogonale et le b\u00e2timent principal.
Les petits-enfants de Fran\u00e7ois Hennebique m\u2019ont racont\u00e9 que la famille vivait au rez-de-chauss\u00e9e, dans le salon, tandis que les chambres se trouvaient \u00e0 l\u2019\u00e9tage. Ils \u00e9taient tr\u00e8s \u00e9mus de revenir sur les lieux de leur enfance.<\/p>\n\n\n\n

Habiter un monument<\/h2>\n\n\n\n

Le t\u00e9moignage de Sylvie F. rappelle une \u00e9vidence : un monument historique n\u2019est pas seulement une fa\u00e7ade \u00e0 pr\u00e9server ou une image de carte postale. C\u2019est aussi un lieu habit\u00e9, travers\u00e9 par des contraintes tr\u00e8s concr\u00e8tes : des co\u00fbts, des conflits d\u2019usage, des arbitrages techniques et des attachements personnels.
La Villa Fran\u00e7ois Hennebique demeure un chef-d\u2019\u0153uvre du b\u00e9ton arm\u00e9, une \u0153uvre pionni\u00e8re qui a annonc\u00e9 une partie de l\u2019architecture moderne. Mais elle est aussi, aujourd\u2019hui, une copropri\u00e9t\u00e9 vivante, avec ses habitants, ses travaux, ses jardins \u00e0 refaire, ses fen\u00eatres \u00e0 changer et ses souvenirs \u00e0 transmettre.
C\u2019est peut-\u00eatre l\u00e0 que r\u00e9side sa force : la tension entre l\u2019audace d\u2019un ing\u00e9nieur visionnaire et la vie quotidienne de ceux qui, plus d\u2019un si\u00e8cle plus tard, continuent d\u2019habiter son r\u00eave de b\u00e9ton, de lumi\u00e8re et de verdure.<\/p>\n\n\n\n

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