{"id":43898,"date":"2025-06-27T09:00:40","date_gmt":"2025-06-27T07:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/?p=43898"},"modified":"2025-06-27T09:24:25","modified_gmt":"2025-06-27T07:24:25","slug":"cite-jardin-butte-rouge-regards-darchitectes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/index.php\/2025\/06\/27\/cite-jardin-butte-rouge-regards-darchitectes\/","title":{"rendered":"Cit\u00e9-jardin, Butte-rouge \u00a0: regards d’architectes"},"content":{"rendered":"\n

CHATENAY-MALABRY<\/strong> Voil\u00e0 un lieu d\u2019habitat social, class\u00e9 SPR (Site patrimonial remarquable), pens\u00e9 dans les ann\u00e9es 1920, construit par tranches jusqu\u2019aux ann\u00e9es 1950. Un programme de r\u00e9novation profonde en cours doit relever un double d\u00e9fi. Prot\u00e9ger la cr\u00e9ativit\u00e9 architecturale et urbaine qui inspira la construction de la cit\u00e9-jardin. Mettre les logements et le cadre de vie en accord avec les besoins et le confort d\u2019aujourd\u2019hui. Pas de surprise, ce genre d\u2019antagonisme (entre conservation et modernisation) nourrit toutes les pol\u00e9miques du monde. Une bonne raison d\u2019\u00e9couter les artisans du programme, de raconter leur d\u00e9marche. De saisir leur fa\u00e7on de combiner des tensions paradoxales.<\/p>\n\n\n\n

La question fondamentale<\/h2>\n\n\n\n

Emmanuelle L\u2019huillier est architecte de la ville de Ch\u00e2tenay en charge du renouvellement urbain. Francis Metzger, architecte \u00e9galement, suit le programme de r\u00e9novation de la cit\u00e9-jardin. Il dirige \u00e0 Bruxelles un cabinet qui a \u00e9t\u00e9 choisi pour son exp\u00e9rience en restauration de sites patrimoniaux. Tous les deux invitaient, pour exposer leur approche, \u00e0 une d\u00e9ambulation dans la cit\u00e9-jardin. Le geste et la parole. Le geste qui d\u00e9signe les d\u00e9tails du v\u00e9g\u00e9tal et du b\u00e2ti, la parole qui raisonne et interroge. Chance, un beau soleil pas trop chaud \u00e9clairait le tout.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e8s le d\u00e9part de la balade, square des Am\u00e9ricains, dans le haut de la cit\u00e9, pr\u00e8s du b\u00e2timent en demi-lune, Francis Metzger situe la question fondamentale \u00e0 laquelle la r\u00e9novation doit r\u00e9pondre : \u00ab Qu\u2019est-ce qui, ici, devant nous, fait \u0153uvre <\/em>? \u00bb Que faut-il conserver ? Que faut-il continuer \u00e0 dire ? Sachant que les b\u00e2tis ne sont pas des ch\u00e2teaux forts \u00e0 restaurer \u00e0 l\u2019identique, ni des peintures de la Renaissance, mais un lieu o\u00f9 des gens vivent, o\u00f9 les enfants s\u2018amusent, o\u00f9 des commerces doivent prosp\u00e9rer. Intervenir sur le site, c\u2019est par nature le transformer. Les immeubles ont vieilli. Plus personne ne veut habiter dans des logements sociaux con\u00e7us il y a plus de 70 ans, quand il fallait sortir les ouvriers des bidonvilles. \u00ab Ceux d\u2019aujourd\u2019hui n\u2019ont plus rien \u00e0 voir avec ceux des ann\u00e9es 30.<\/em> \u00bb<\/p>\n\n\n\n

La qualit\u00e9 et la valeur<\/h2>\n\n\n\n

C\u2019est une cit\u00e9 \u00ab sang pour sang \u00bb HLM qui compte aujourd\u2019hui environ 7700 habitants (les ann\u00e9es 1920 en pr\u00e9voyaient 30.000). Elle fut con\u00e7ue au milieu des champs et du bois de Verri\u00e8res.   \u00ab Les ilots b\u00e2tis, selon un sch\u00e9ma urbain de \u00ab parc habit\u00e9 \u00bb, couvraient 42 hectares des 60 de l\u2019ensemble urbain<\/em> \u00bb, rappelle Emmanuelle L\u2019huillier. Il est entour\u00e9, encercl\u00e9 de v\u00e9g\u00e9tation foresti\u00e8re, un paysage recr\u00e9\u00e9 par Andr\u00e9 Riousse en suivant les reliefs sur trois couches g\u00e9ologiques et 47m de d\u00e9nivel\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab O\u00f9 est l\u2019oeuvre ?<\/em> \u00bb Emmanuelle L\u2019huillier cherche \u00e0 d\u00e9composer la question. Citant Delphine Girald, architecte du patrimoine, elle distingue la qualit\u00e9 et la valeur. La qualit\u00e9 est patrimoniale ; elle dit ce qui est beau. La valeur est dans l\u2019usage. Elle dit le service attendu, la raison pour laquelle le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9. Elle dit : \u00ab Ce qu\u2019on r\u00e9habilite est une valeur ; ce qu\u2019on veut respecter est une qualit\u00e9 patrimoniale<\/em>. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Pour Francis Metzger, il y eut autrefois un m\u00e9lange. Le logement social n\u2019excluait pas une volont\u00e9 artistique. On voulait une architecture sangl\u00e9e d\u2019Art Nouveau. \u00ab Ce fut un travail formidable avec peu de moyens. On se permettait des d\u00e9tails avec des mat\u00e9riaux simples<\/em> \u00bb. Place Simiand \u00ab ferm\u00e9e ouverte<\/em> \u00bb, \u00ab on s\u2019est permis une subtilit\u00e9 incroyable<\/em> \u00bb avec de grandes perspectives annonc\u00e9es de formes semi-circulaires.<\/p>\n\n\n\n

Vues depuis le chemin Lucien Herr<\/h2>\n\n\n\n

Descendre le chemin Lucien Herr, avec son escalier, sa v\u00e9g\u00e9tation, ses jardins ouvriers, sa vue d\u2019en haut, c\u2019est apercevoir l\u2019intention initiale de s\u2019inscrire dans une composition. \u00ab On n\u2019a jamais de vue longue,<\/em> dit Emmanuelle L\u2019huillier. Le regard s\u2019arr\u00eate sur un pignon, un arbre. <\/em>\u00bb Les b\u00e2timents sont en quinconce. On est dans une logique de parc habit\u00e9.<\/p>\n\n\n

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Vue de puis l’escalier de le rue Lucien Herr (Commons Wikimedia)<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

On s\u2019achemine vers la place Fran\u00e7ois Siniand, point central du plan de 1929. Le miroir d\u2019eau, \u00e0 sec aujourd\u2019hui, sera conserv\u00e9. On apprend qu\u2019une r\u00e9tention de l\u2019eau de pluie sera int\u00e9gr\u00e9e au projet paysager pour absorber les variations. L\u2019ensemble des arbres est pr\u00e9serv\u00e9 et deux arbres sont identifi\u00e9s comme remarquables dans le cadastre vert du d\u00e9partement des Hauts-de-Seine. La place, pour Francis Metzger, est un exemple d\u2019int\u00e9gration des arts d\u00e9co avec des mosa\u00efques. Il y voit une influence du Bauhaus, qui dans l\u2019Allemagne des ann\u00e9es 20, associait architecture, design et artisanat d\u2019art.<\/p>\n\n\n\n

Francis Metzger aime \u00e0 s\u2019attarder sur les couronnements de certains b\u00e2timents, sur leurs gabarits \u00e9tag\u00e9s. \u00ab On a un sentiment de sym\u00e9trie, alors qu\u2019elle n\u2019existe pas vraiment<\/em>. \u00bb Il insiste sur les endroits o\u00f9 s\u2019asseoir qu\u2019a d\u00e9gag\u00e9s l\u2019architecte. Rien qu\u2019en \u00ab lisant les portes d\u2019entr\u00e9e et les cages d\u2019escaliers, expriment ce qu\u2019il y a dedans, laissent deviner les plans des logements<\/em>. \u00bb Il a l\u2019\u0153il exerc\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Conserver, mais quoi ?<\/h2>\n\n\n\n

Emmanuelle L\u2019huillier donne des exemples pour comprendre les invariants patrimoniaux. Elle montre les entr\u00e9es de b\u00e2timents naturellement \u00e9clair\u00e9es et les escaliers en verri\u00e8res. \u00ab Dans les premi\u00e8res tranches de construction, les circulations verticales \u00e9taient consid\u00e9r\u00e9es comme des \u00e9l\u00e9ments de paysage autant que des \u00e9l\u00e9ments d\u2019architecture.<\/em>\u00bb Le traitement est tr\u00e8s identifiable sur les b\u00e2timents autour de Fran\u00e7ois Simiand. Mais, il \u00ab perd de sa clart\u00e9 quand nous passons c\u00f4t\u00e9 Place L\u00e9on Blum. Ici, les cages d\u2019escaliers sont trait\u00e9es comme des fen\u00eatres de logements, mais en d\u00e9cal\u00e9 par rapport \u00e0 elles. Elles \u00e9clairent toujours les demi-paliers, mais ont perdu leur force architecturale. La m\u00e9thode de restauration cherchera \u00e0 redonner du sens aux fonctions architecturales<\/em>. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Francis Metzger abonde. \u00ab Les entr\u00e9es sont un travail sur les volumes d\u2019une grande sobri\u00e9t\u00e9 mais bien pens\u00e9. Elles ont surv\u00e9cu \u00e0 ces 35 ans de \u00ab modernisme \u00bb qui ont abandonn\u00e9 le d\u00e9cor. Les entr\u00e9es font partie de l\u2019\u00e9criture architecturale. Comme les couronnements d\u2019immeubles. Comme les quatre voies d\u2019entr\u00e9e, sortes de pont-levis,<\/em> \u00bb et seuls acc\u00e8s motoris\u00e9s de la cit\u00e9-jardin.<\/p>\n\n\n\n

La valeur<\/h2>\n\n\n\n

Les 4 entr\u00e9es historiques sont devenues \u00ab voitures \u00bb, ce qu\u2019elles n\u2019\u00e9taient pas autant lors de leur conception. Elles ont des volumes sobres avec maints d\u00e9tails \u00e0 conserver. Elles marquent l\u2019identit\u00e9 d\u2019une cit\u00e9, qui devra en m\u00eame temps s\u2019ouvrir, offrir une meilleure perm\u00e9abilit\u00e9 par rapport \u00e0 la ville.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f4t\u00e9 valeur, ce sera la r\u00e9novation sans concession sur les performances thermiques et acoustiques. Ce seront des logements toujours traversants dans la cit\u00e9 r\u00e9habilit\u00e9e. Avec peut-\u00eatre des chambres d\u2019amis, des espaces de coworking. \u00ab Tout est ouvert<\/em> \u00bb, dit Emmanuelle L\u2019huillier qui appelle \u00e0 \u00ab se projeter dans les g\u00e9n\u00e9rations futures<\/em>. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

On remonte vers la place L\u00e9on Blum. L\u2019axe principal et la demi-lune sont dans le dos. Le Belv\u00e9d\u00e8re. On est dans la derni\u00e8re tranche de construction, dans les ann\u00e9es 50. Les b\u00e2timents ont perdu de leur raffinement. Certains sont inclus dans le SPR parce que la succession des tranches de construction fait partie du patrimoine. Garder trace de l\u2019\u00e9volution de la construction sociale.<\/p>\n\n\n\n

Imp\u00e9ratifs de r\u00e9novation<\/h2>\n\n\n\n

Mais le r\u00eave de qualit\u00e9 et de valeur a son cadre. Il n\u2019est pas en apesanteur. Un nouveau Facteur Cheval ne saurait \u00eatre le ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Les OAP (orientations d\u2019am\u00e9nagement et de programmation) du PLUi prot\u00e8gent, bordent de tous c\u00f4t\u00e9s, prescrivent les 60ha.<\/p>\n\n\n\n

Il y aura du logement social, de l\u2019accession sociale et du priv\u00e9. Ce seront 80% de r\u00e9habilitation et 20% de b\u00e2timents neufs. On r\u00e9novera l\u2019existant sauf en cas de non-pertinence patrimoniale ou de probl\u00e8mes techniques incompatibles avec, par exemple, l\u2019accessibilit\u00e9 des PMR.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9novation thermique est une exigence. Celle des ann\u00e9es 85, avec des isolations par l\u2019ext\u00e9rieur, correspondait \u00e0 la connaissance du moment. Elle a masqu\u00e9 derri\u00e8re des corniches en PVC nombre de d\u00e9tails architecturaux. Les gaines de distributions \u00e9lectriques ou de t\u00e9l\u00e9com passent en goulotte par les parties communes. Au lieu de cela, les enduits et les mosa\u00efques d\u2019origine seront restitu\u00e9s. Le d\u00e9p\u00f4t des isolations ext\u00e9rieures d\u00e9couvrira les couleurs d\u2019origine.<\/p>\n\n\n

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Rue Albert Thomas depuis la place Fran\u00e7ois Simiand (Commons Wikimedia)<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

Le choix de l\u2019isolation par l\u2019int\u00e9rieur, bien qu\u2019elle r\u00e9duise la taille des logements, d\u00e9coule du souhait de restructurer les typologies d\u2019appartements. Les plateaux seront enti\u00e8rement lib\u00e9r\u00e9s ce qui, de surcro\u00eet, permettra de traiter avec les moyens modernes, les isolations thermiques mais aussi phoniques. Les planchers des rez-de-chauss\u00e9e seront d\u00e9pos\u00e9s et repris.<\/p>\n\n\n\n

Au croisement des rues Eug\u00e8ne Varlin, Pottier, Albert Thomas, une sculpture monumentale pr\u00e9vue. Esp\u00e9rance<\/em> est un bronze repr\u00e9sentant une femme aux bras lev\u00e9s vers le ciel, v\u00eatue d\u2019un drap\u00e9. Il a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en 1931 lors de la conception du quartier. Il est de 3,80 de hauteur jusqu\u2019\u00e0 la t\u00eate sans les bras sur un socle de 3 m. La sculpture est pour le maire une fa\u00e7on de sensibiliser \u00e0 l\u2019art les jeunes, surtout ceux qui ne vont pas au mus\u00e9e. Et puis, il y voit un futur lieu de rendez-vous.<\/p>\n\n\n\n

Reprendre les mat\u00e9riaux et cr\u00e9er des artisanats<\/h2>\n\n\n\n

Emmanuelle L\u2019huillier \u00e9nonce un choix fondateur du projet : \u00ab Toute mati\u00e8re existante doit \u00eatre une mati\u00e8re utile.<\/em> \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Le m\u00e2chefer (ce conglom\u00e9rat de houille et de granulats qui faisait le b\u00e9ton des ann\u00e9es 1930) sera r\u00e9cup\u00e9r\u00e9. Les mosa\u00efques et les fa\u00efences seront faites \u00e0 partir de la mati\u00e8re d\u00e9pos\u00e9e. Les parquets seront refaits en recyclant le ch\u00eane. Tout d\u00e9molir pour reconstruire aurait \u00e9t\u00e9 plus \u00e9conomique. C\u2019est pourtant la d\u00e9cision inverse qui a \u00e9t\u00e9 prise.<\/p>\n\n\n\n

Des \u00e9coproduits seront d\u00e9velopp\u00e9s avec le polystyr\u00e8ne liqu\u00e9fi\u00e9 sur place et transform\u00e9 en colle ou enduit par un proc\u00e9d\u00e9 chimique. Un v\u00e9ritable chantier de R&D est port\u00e9 par le projet, une R&D en \u00e9conomie circulaire avec aucun enfouissement et un retraitement complet. \u00ab 60% des d\u00e9chets de la France sont des d\u00e9chets de construction<\/em>. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Pour r\u00e9pondre \u00e0 ces exigences et construire un r\u00e9seau de comp\u00e9tences dont le quartier aura besoin dans la dur\u00e9e, la rue Albert Thomas accueillera des m\u00e9tiers d\u2019artisanat. Des formations sont pr\u00e9vues avec l\u2019IDSU. Les m\u00e9tiers de l\u2019\u00e9conomie circulaire, la marqueterie, l\u2019\u00e9b\u00e9nisterie, les processus de d\u00e9construction et r\u00e9cup\u00e9ration du bois, de fabrication d\u2019\u00e9coproduits. C\u2019est en ce sens, pour les concepteurs du projet, le pendant social, industrieux, de la cit\u00e9-jardin \u00e0 reconstruire.<\/p>\n\n\n\n

Faire vivre l\u2019\u0153uvre<\/h2>\n\n\n\n

La r\u00e9novation d’un quartier aussi vaste que la cit\u00e9-jardin repr\u00e9sente un d\u00e9fi complexe, autrement dit propre \u00e0 susciter toutes les controverses possibles (un sport national). Elle n\u00e9cessite la collaboration de plusieurs minist\u00e8res : le Logement (avec la DRIHL), la Transition \u00e9cologique (avec la DRIEAT), et la Cuture (avec la DRAC pour l\u2019aspect patrimonial).<\/p>\n\n\n\n

Trois acteurs sont directement impliqu\u00e9s dans la construction : le territoire, la ville et le bailleur. La cit\u00e9-jardin, en tant que paysage vivant, exige une r\u00e9flexion approfondie sur l’am\u00e9nagement des rues, des trottoirs, des b\u00e2timents et des espaces verts. La r\u00e9appropriation de la rue pour la promenade et la vie quotidienne des habitants est au c\u0153ur de cette d\u00e9marche.<\/p>\n\n\n\n

Le projet, initi\u00e9 il y a un si\u00e8cle et d\u00e9velopp\u00e9 sur 35 ans, exige la capacit\u00e9 \u00e0 perp\u00e9tuer la vision d\u2019origine tout en l’adaptant aux exigences de confort et de durabilit\u00e9 d’aujourd’hui. Un projet de r\u00e9novation est avant tout une projection vers l’avenir, une anticipation d’une situation \u00ab qui sera \u00bb. Francis Metzger revient sur sa comparaison. La restauration d’un ch\u00e2teau ou d’une toile est de retrouver l’\u00e9tat originel, la r\u00e9novation d’un quartier habit\u00e9 doit int\u00e9grer la vie et les aspirations de ses r\u00e9sidents. \u00ab \u00catre respectueux de ce qui a \u00e9t\u00e9 fait sans avoir peur de transformer <\/em>\u00bb, poursuit-il. Toute la question est l\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

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Pour en savoir plus<\/h1>\n\n\n\n

Avancement du projet<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019espace projet proposera un nouveau programme place Fran\u00e7ois Simiand avec des lieux de conf\u00e9rences et d’exposition donc qui reprend son r\u00f4le de lieu d’information.<\/p>\n\n\n\n

Francis Metzger<\/h2>\n\n\n\n

https:\/\/fr.wikipedia.org\/wiki\/Francis_Metzger<\/a><\/p>\n\n\n\n

Le projet<\/h2>\n\n\n
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Arbres et immeubles dans la cit\u00e9-jardin (LGdS)<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n