{"id":43669,"date":"2025-06-10T08:48:16","date_gmt":"2025-06-10T06:48:16","guid":{"rendered":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/?p=43669"},"modified":"2025-06-10T08:54:01","modified_gmt":"2025-06-10T06:54:01","slug":"sceaux-bourg-la-reine-habitat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/index.php\/2025\/06\/10\/sceaux-bourg-la-reine-habitat\/","title":{"rendered":"Sceaux Bourg-la-Reine Habitat"},"content":{"rendered":"\n

Sceaux Bourg-la-Reine Habitat<\/a> <\/a>dispose, hors r\u00e9sidences, d\u2019environ 1900 logements sur l\u2019ensemble des deux villes. Des logements r\u00e9partis entre de nombreuses petites structures. Les comptes sont publi\u00e9s chaque ann\u00e9e en conseil municipal. Pour des raisons historiques, Sceaux Bourg-la-Reine Habitat a le statut d\u2019\u00e9conomie mixte (SEM).<\/p>\n\n\n\n

Le patrimoine<\/h2>\n\n\n\n

Le patrimoine de Sceaux Bourg-la-Reine Habitat comprend 1858 logements, dont 1333 \u00e0 Sceaux et 525 \u00e0 Bourg-la-Reine ; 409 logements sont situ\u00e9s dans les r\u00e9sidences de personnes \u00e2g\u00e9es et les r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants. A comparer aux 1874 logements HLM existants \u00e0 Sceaux en 2021 et aux 1426 logements HLM de Bourg-la-Reine.<\/p>\n\n\n\n

A Bourg-la-Reine<\/a>, la r\u00e9sidence Normandie appartient \u00e0 la SEM, qui d\u00e9tient \u00e9galement des logements dans les rues Aristide Briand, Charpentier, Jean-Roger Thorelle, Montrouge, des Blagis, le boulevard du Mar\u00e9chal Joffre, l\u2019avenue du G\u00e9n\u00e9ral Leclerc, la place de la gare.<\/p>\n\n\n\n

A Sceaux<\/a>, la SEM poss\u00e8de des logements dans les rues L\u00e9on Blum, Jean Barral, Raymond Py, Couderc, Florian, Gaston L\u00e9vy, Houdan, de la Chr\u00e9tient\u00e9, d\u2019Alsace, de Bretagne, de Penthi\u00e8vre, des Imberg\u00e8res, des \u00c9coles, des Jockos, des Clos Saint-Marcel, du Docteur Roux, les all\u00e9es Palloy, de l\u2019Est\u00e9rel, les avenues Jean Perrin, Carnot, Clemenceau, le square Robinson, le sentier de la Tour, la place des Ailantes.<\/p>\n\n\n\n

Comme la plupart des organismes HLM aujourd\u2019hui, la SEM \u00e9vite de concentrer son patrimoine. Il n\u2019y a certes plus de grandes \u00e9tendues de fonciers disponibles comme cela a \u00e9t\u00e9 le cas pour les Bas-Coudrais dans les ann\u00e9es 50. Mais la pratique est aussi d\u2019\u00e9viter la concentration des logements sociaux en cas d\u2019op\u00e9ration immobili\u00e8re (on y pense d\u00e8s la circulaire Guichard du 21 mars 1973 <\/a>: l\u2019id\u00e9e n\u2019est pas neuve !). Par exemple, la Ville de Bourg-la -Reine limite g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 30 % la part de logements sociaux dans les (rares) nouveaux projets.<\/p>\n\n\n\n

Le peu de foncier disponible limite les nouvelles op\u00e9rations<\/a>. En 2024, la SEM a acquis 46 logements neufs \u00e0 Sceaux, au 15 sentier de la Tour et au 3 rue Albert 1er<\/sup>, sur les 134 logements de l\u2019ensemble des deux r\u00e9sidences. En 2022, l\u2019op\u00e9ration des 68 et 68 bis du boulevard Joffre \u00e0 Bourg-la-Reine<\/a> comprend un ensemble b\u00e2ti \u00e0 usage de 15 logements familiaux et une r\u00e9sidence \u00e9tudiante de 80 logements. La SEM en \u00e9tait le ma\u00eetre d\u2019ouvrage.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, dans son \u00e9dito de f\u00e9vrier 2025, Philippe Laurent PDG de la SEM note : \u00ab Les travaux de r\u00e9novation de r\u00e9sidences se poursuivent et sont en voie d\u2019ach\u00e8vement, comme \u00e0 Alsace \u2013 Bretagne \u00e0 Sceaux. Ainsi, plus de 40% des logements de notre SEM auront fait l\u2019objet d\u2019une r\u00e9novation thermique mi-2025. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Les comptes<\/h2>\n\n\n\n

Lors de la s\u00e9ance du 27 juin 2024<\/a> du conseil municipal de Sceaux, Philippe Laurent a ainsi pr\u00e9sent\u00e9 les comptes de la SEM : \u00ab L\u2019exercice clos au 31 d\u00e9cembre 2023 d\u00e9gage un b\u00e9n\u00e9fice de 1.308.256,49\u20ac : le r\u00e9sultat de l\u2019activit\u00e9 agr\u00e9\u00e9e est de 783.704,42\u20ac et celui de l\u2019activit\u00e9 non agr\u00e9\u00e9e est de 98.965,60\u20ac\u2026Le r\u00e9sultat a \u00e9t\u00e9 affect\u00e9 au report \u00e0 nouveau. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Les immobilisations (90%) de l\u2019actif comptent pour environ 95M\u20ac. En passif, on a environ 30M\u20ac de capital ou r\u00e9serves, 20M\u20ac de subventions et 56M\u20ac de dettes financi\u00e8res. On note dans les d\u00e9penses 3,9M\u20ac d\u2019amortissements, 1,5M\u20ac d\u2019achats et fournitures, 1,4M\u20ac de charges financi\u00e8res, 1,4M\u20ac de charges salariales, 1,1M\u20ac de sous-traitance. Le total des d\u00e9penses est d\u2019un peu plus de 14M\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Un peu d\u2019histoire<\/h2>\n\n\n\n

Comme chaque ann\u00e9e, le rapport des repr\u00e9sentants du conseil au sein de la SEM commence par un rappel historique de la mani\u00e8re dont, en 2017, la SEM a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de patrimoines des OPH respectifs de Sceaux et Bourg-la-Reine, ce que pr\u00e9sente \u00e9galement le site de la SEM :<\/p>\n\n\n\n

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Les villes de Sceaux et de Bourg-la-Reine \u00e9taient parties prenantes dans le secteur du logement social au travers de trois acteurs :<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n