{"id":42990,"date":"2025-03-10T09:39:32","date_gmt":"2025-03-10T08:39:32","guid":{"rendered":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/?p=42990"},"modified":"2025-03-10T10:59:48","modified_gmt":"2025-03-10T09:59:48","slug":"si-sceaux-metait-conte-7-les-blagis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/index.php\/2025\/03\/10\/si-sceaux-metait-conte-7-les-blagis\/","title":{"rendered":"Si Sceaux m\u2019\u00e9tait cont\u00e9 7\u00a0: les Blagis"},"content":{"rendered":"\n

On ne peut raconter la ville de Sceaux sans s\u2019attarder sur le quartier des Blagis. Ses particularit\u00e9s ont conduit la municipalit\u00e9 \u00e0 lancer une d\u00e9marche \u00ab Parlons ensemble des Blagis<\/em> \u00bb en 2021. Le rapport d\u2019analyse des besoins sociaux r\u00e9alis\u00e9 fin 2020 et le rapport social plus r\u00e9cent du CSCB fournissent de pr\u00e9cieuses informations.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9finition du quartier<\/h2>\n\n\n\n

La d\u00e9marche de la Ville avait suscit\u00e9 une question r\u00e9currente : de quoi parle-t-on quand on parle des Blagis ? Ce terme \u00ab Blagis \u00bb peut en effet correspondre \u00e0 des territoires tr\u00e8s vari\u00e9s. On en a parl\u00e9 ici<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Comme il faut bien choisir, la Gazette a pris le parti de s\u2019appuyer sur le d\u00e9coupage IRIS qui identifie un quartier \u00ab Blagis \u00bb parmi 8 \u00e0 Sceaux. Un choix qui permet de disposer de nombreuses statistiques sur le quartier.<\/p>\n\n\n

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Dans le d\u00e9coupage IRIS, le quartier des Blagis est limit\u00e9 \u00e0 l\u2019est par la D77 (Avenue Georges Clemenceau), au nord par la D75 (avenue Jean Perrin) puis la D74 (avenue de Bourg-la-Reine). La D75 constitue la limite avec Fontenay-aux-Roses, la D74, la limite avec Bagneux. Au sud, c\u2019est la rue des Aulnes qui constitue la limite. A l\u2019ouest, la limite coupe la rue L\u00e9on Blum puis rejoint une partie de l\u2019all\u00e9e Jean Baral pour d\u00e9boucher sur l\u2019avenue Jean Perrin.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence des Bas-Coudrais est donc enti\u00e8rement dans ce quartier, dont elle constitue la plus grande partie : 700 logements, g\u00e9r\u00e9s par Hauts-de-Seine Habitat, 5 hectares de parc. A l\u2019est, le quartier inclut la rue de Bagneux, la place des Ailantes et l\u2019\u00e9cole des Blagis ainsi que le th\u00e9\u00e2tre des G\u00e9meaux. On y trouve aussi une part de logements sociaux, g\u00e9r\u00e9s par Sceaux-Bourg-la-Reine habitat.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence des Bas-Coudrais<\/h2>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence des Bas-Coudrais, qui compte pr\u00e8s de 700 logements a \u00e9t\u00e9 construite au milieu des ann\u00e9es 50. Les b\u00e2timents n\u2019occupent qu\u2019un tiers de 8 hectares de la r\u00e9sidence ; celle-ci a toujours un parc magnifique.<\/p>\n\n\n\n

Jusqu\u2019en 2009, les Bas-Coudrais appartiennent au groupe Icade, une entreprise sociale de l\u2019habitat<\/a> (ESH), dont le capital est issu du 1% logement et qui est g\u00e9r\u00e9e par les partenaires sociaux. Les entreprises qui avaient investi l\u00e0 leur cotisation pour le 1% y logeaient une partie de leur personnel. On y trouvait donc des salari\u00e9s d\u2019EDF, d\u2019A\u00e9roports de Paris, de la pr\u00e9fecture\u2026.<\/p>\n\n\n\n

La ville de Sceaux compte toujours tr\u00e8s peu de logements<\/a> les plus accessibles aux plus pauvres (type PLAI). La moiti\u00e9 du parc est accessible \u00e0 des personnes ayant un revenu sup\u00e9rieur au revenu m\u00e9dian. Le parc cible en priorit\u00e9 les classes moyennes, m\u00eame si on y trouve tr\u00e8s probablement des situations tr\u00e8s diverses.<\/p>\n\n\n\n

En 2009, Icade vend l\u2019essentiel de la r\u00e9sidence \u00e0 Hauts de Seine Habitat, pour un montant de 87 M\u20ac d\u2019apr\u00e8s le Parisien. Hauts de Seine est un Office Public de l\u2019Habita<\/a>t, c\u2019est-\u00e0-dire un organisme dont le capital vient des collectivit\u00e9s locales. A partir de 2009, les nouveaux arrivants sont donc assez diff\u00e9rents des locataires en place. On y a notamment log\u00e9 des familles issues des Paradis en r\u00e9novation tout proche ou des familles monoparentales en difficult\u00e9, en particulier des familles d\u2019origines \u00e9trang\u00e8res diverses. L\u2019association des locataires de la R\u00e9sidence n\u2019arrive pas \u00e0 int\u00e9grer ces nouveaux arrivants, qui ne se retrouvent peut-\u00eatre pas dans les actions de l\u2019association<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Comprendre les Blagis<\/h2>\n\n\n\n

Une loi de 1995 pr\u00e9voit que les CCAS (Centre communal d\u2019action sociale) proc\u00e8dent annuellement \u00e0 une analyse des besoins sociaux. Une \u00e9tude du Secours catholique publi\u00e9e en 2014 montre que moins de la moiti\u00e9 des villes d\u2019\u00cele-de-France r\u00e9alisent cette analyse parce qu\u2019elles la trouvent ch\u00e8re et complexe. La pratique de la Ville de Sceaux est de faire r\u00e9aliser cette \u00e9tude \u00e0 chaque d\u00e9but de mandat, soit tous les 6 ans. Un intervalle qui n\u2019est pas tr\u00e8s diff\u00e9rent de ce qui est demand\u00e9 aux centres sociaux par la CAF (tous les 5 ans).<\/p>\n\n\n\n

La Ville de Sceaux a proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 cette analyse en 2014 et fin 2020. L\u2019\u00e9tude a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e en 2020 par le cabinet-conseil Ith\u00e9a, \u00e0 partir des donn\u00e9es de l\u2019Insee et d\u2019entretiens avec des agents de la Ville. Le rapport a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 aux partenaires associatifs du CCAS, \u00e0 savoir la Croix-Rouge, le Secours catholique et les conf\u00e9rences Saint Vincent de Paul des paroisses Saint-Jean-Baptiste de Sceaux et Saint-Stanislas des Blagis. Il ne semble pas qu\u2019il ait \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 au conseil municipal, mais le conseil d\u2019administration du CCAS compte 8 membres \u00e9lus par le Conseil \u00e0 la proportionnelle (scrutin de liste).<\/p>\n\n\n\n

Les rapports de 2014 et de 2020 s\u2019attardent tous les deux, de mani\u00e8res diff\u00e9rentes, sur les Blagis, les besoins sociaux y \u00e9tant plus importants que dans d\u2019autres quartiers. On s\u2019attardera ici sur le plus r\u00e9cent, en observant que les donn\u00e9es de l\u2019Insee utilis\u00e9es datent de 2017.<\/p>\n\n\n\n

Le CSCB (centre social et culturel des Blagis) a renouvel\u00e9 son projet social<\/a> pour la p\u00e9riode 2024-2028<\/a>, ce qui l\u2019a amen\u00e9 \u00e0 faire une \u00e9tude des besoins locaux. L\u2019\u00e9valuation s\u2019est d\u00e9roul\u00e9e de novembre 2022 \u00e0 f\u00e9vrier 2023, et le diagnostic de f\u00e9vrier \u00e0 avril 2023. Le rapport d\u2019analyse des besoins du CCAS a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 et de tr\u00e8s nombreuses personnes se sont exprim\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9lections<\/h2>\n\n\n
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Le d\u00e9coupage de Sceaux en bureau de vote nous donne une autre approche du quartier. La r\u00e9sidence des Bas-Coudrais et le centre commercial composent l\u2019essentiel du bureau n\u00b07. La moiti\u00e9 nord-ouest du bureau 13 appartient \u00e9galement au quartier. L\u2019autre moiti\u00e9 fait partie du quartier Musiciens-Roosevelt, un quartier o\u00f9 le revenu m\u00e9dian est un peu sup\u00e9rieur \u00e0 celui de la moyenne de la ville (et cela doit \u00eatre encore plus vrai pour la partie Musiciens, qui fait partie du bureau 13). Le bureau 6 se situe juste au sud des bureaux 7 et 13, et le RER constitue sa limite sud.<\/p>\n\n\n\n

Lors du 2e<\/sup> tour des l\u00e9gislatives en 2022 (comme \u00e0 toutes les \u00e9lections), le bureau 7 s\u2019est doublement distingu\u00e9 du reste de la ville. D\u2019abord par le taux de participation particuli\u00e8rement bas : 41,8%, contre 57,5% sur l\u2019ensemble de la ville. Ensuite par un vote nettement plus favorable au candidat de gauche Brice Gaillard : 61,6% contre 35,6%.<\/p>\n\n\n\n

Le bureau 13 conna\u00eet au contraire une participation l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieure \u00e0 celle de la ville\u00a0: 59,3%. Mais c\u2019est le bureau de vote le plus favorable \u00e0 la gauche, apr\u00e8s le 7 et loin derri\u00e8re celui-ci\u00a0: 40,3%. On peut raisonnablement penser que ce vote plus favorable \u00e0 la gauche vient pr\u00e9f\u00e9rentiellement de la partie du bureau qui appartient au quartier des Blagis. Le bureau 6 a pratiquement les m\u00eames r\u00e9sultats que le bureau 13.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9mographie<\/h2>\n\n\n\n

Si Sceaux comptait en 2017 un jeune de moins de 20 ans pour une personne de plus de 60 ans, ce taux \u00e9tait deux fois plus \u00e9lev\u00e9 dans le quartier des Blagis. Entre 2006 et 2017, la part des moins de 3 ans a fortement baiss\u00e9 \u00e0 Sceaux, passant de 4% \u00e0 2,9%. Sur la m\u00eame p\u00e9riode, leur nombre a augment\u00e9 d\u2019environ 50% dans le quartier des Blagis.<\/p>\n\n\n

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En regardant la pyramide d\u2019\u00e2ge des arrivants, on comprend qu\u2019il s\u2019agit essentiellement de familles avec enfants. Une remarque de l\u2019ancien directeur de l\u2019\u00e9cole primaire des Blagis sous-entend que les enfants arrivant aux Blagis sont plus jeunes que ceux qui arrivent dans le quartier des Musiciens (locataires vs propri\u00e9taires).<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 noter que la proportion de familles monoparentales est nettement plus importante aux Blagis qu\u2019en moyenne sur la commune (33% contre 17% pour Sceaux). Une famille sc\u00e9enne monoparentale sur quatre (25%) habite dans le quartier des Blagis, alors que le quartier repr\u00e9sente 13% de la population sc\u00e9enne.<\/p>\n\n\n\n

Les familles nombreuses (ayant 3 enfants ou plus) sont \u00e9galement plus nombreuses aux Blagis (20%) que sur l\u2019ensemble de la ville (10%).<\/p>\n\n\n\n

Il faut souligner la qualit\u00e9 de l\u2019\u00e9cole des Blagis et le fait que les jeunes du quartier sont sur le secteur du coll\u00e8ge et du lyc\u00e9e Lakanal.<\/p>\n\n\n\n

Revenus et pr\u00e9carit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Le quartier des Blagis concentre une forte part des m\u00e9nages pr\u00e9caires sc\u00e9ens : la part des m\u00e9nages dont le revenu est constitu\u00e9 \u00e0 plus de 50% d\u2019aides sociales est de pr\u00e8s de 22% contre 5% pour la commune. C\u2019est le quartier o\u00f9 la part de m\u00e9nages au RSA est la plus forte.<\/p>\n\n\n\n

Attention, il n\u2019y a pas que des pauvres : la part des m\u00e9nages impos\u00e9s est de 47% (contre 70% pour la commune).<\/p>\n\n\n\n

Le taux de ch\u00f4mage des jeunes (33% aux Blagis) est largement plus \u00e9lev\u00e9 que sur l\u2019ensemble de Sceaux (22%). Le taux des enfants et des jeunes b\u00e9n\u00e9ficiaires de la CMU-C est \u00e9galement plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Ins\u00e9curit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

La d\u00e9marche \u00ab Parlons ensemble des Blagis<\/em> \u00bb comme plus tard la r\u00e9union \u00ab Parlons ensemble de Sceaux<\/em> \u00bb l\u2019ont montr\u00e9 : la question de l\u2019ins\u00e9curit\u00e9 est majeure pour les habitants du quartier. Comment \u00e9viter que le centre commercial soit un point de deal, que les deux roues roulent \u00e0 fond dans les rues ?<\/p>\n\n\n\n

Il faut pr\u00e9ciser que la drogue aux alentours n\u2019est pas chose nouvelle, mais que les pratiques des dealers la rendaient peu visibles. Ces pratiques ont chang\u00e9, le deal se fait aujourd\u2019hui au grand jour<\/p>\n\n\n\n

La municipalit\u00e9 a lanc\u00e9 un programme en octobre 2021. Ensuite, un programme intercommunal quartier 2030 a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 en 2024. Le centre commercial va \u00eatre r\u00e9nov\u00e9. Est-ce que cela va faire un choc salutaire ?<\/p>\n\n\n\n

CSCB<\/h2>\n\n\n
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Le centre social et culturel des Blagis est id\u00e9alement situ\u00e9, \u00e0 deux pas du centre commercial et en bordure de la r\u00e9sidence des Bas-Coudrais. Il a connu une p\u00e9riode faste avec le rallye p\u00e9destre. Le CSCB a vu le nombre de ses adh\u00e9rents d\u00e9cro\u00eetre r\u00e9guli\u00e8rement depuis 2013. La chute a \u00e9t\u00e9 ensuite brutale au moment du Covid, accentu\u00e9e par deux d\u00e9parts successifs de dirigeants. La stabilisation de l\u2019\u00e9quipe et la construction du projet 2024-2028 ont \u00e9t\u00e9 l\u2019occasion d\u2019un renouveau. La biblioth\u00e8que a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e \u00e0 l\u2019aide d\u2019une subvention exceptionnelle de la mairie. Le nombre des adh\u00e9rents est en hausse, mais n\u2019a pas retrouv\u00e9 le niveau pr\u00e9c\u00e9dent. 69% des adh\u00e9rents habitent Sceaux, sans qu\u2019il soit pr\u00e9cis\u00e9 de quel quartier.<\/p>\n\n\n\n

En revoyant son projet social pour la p\u00e9riode 2024-2028,  le CSCB a conclu qu\u2019il ne trouverait pas son nombre d\u2019adh\u00e9rents ant\u00e9rieur sans changement de ses propositions. Depuis une quinzaine d\u2019ann\u00e9es, il y a en effet eu un changement profond de populations dans la r\u00e9sidence des Bas-Coudrais, comme \u00e9voqu\u00e9 plus haut.<\/p>\n\n\n\n

Le CSCB a conclu qu\u2019il lui fallait aller vers ces nouveaux habitants, avec le choix de favoriser les initiatives des habitants. Des actions en ce sens sont en cours et la Gazette compte bien en rendre compte.<\/p>\n\n\n\n

Quelle dynamique pour les Blagis ?<\/h2>\n\n\n\n

On l\u2019a compris, une partie importante de la population des Blagis a des caract\u00e9ristiques tr\u00e8s diff\u00e9rentes de des moyennes \u00e0 Sceaux : nettement plus de jeunes, de familles monoparentales, de personnes au RSA, des revenus plus bas. La principale chance pour ces jeunes se trouve dans le monde scolaire, avec l\u2019\u00e9cole des Blagis puis la Cit\u00e9 scolaire Lakanal. Dans le CSCB aussi.<\/p>\n\n\n\n

Il y a manifestement une attente que des initiatives collectives \u00e9manent de la population du quartier. Encore faudrait-il comprendre dans quel domaine les habitants sont pr\u00eats \u00e0 prendre des initiatives collectives.<\/p>\n\n\n\n

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