Mercredi 27 novembre, la municipalit\u00e9 de Fontenay-aux-Roses et GeoSud92 tenaient une r\u00e9union d\u2019information au centre Pierre Bonnard. Elle s\u2019adressait d\u2019abord aux copropri\u00e9t\u00e9s \u00e9ligibles \u00e0 un raccordement au futur r\u00e9seau de g\u00e9othermie.<\/p>\n\n\n\n
Une cinquantaine de personnes \u00e9taient pr\u00e9sentes. Parmi elles, des \u00e9lus de la majorit\u00e9 (Laurent Vastel, Despina Bekiari, Michel Renaux, Claudine Antonucci, Arnaud Bouclier\u2026), comme de l\u2019opposition (Jean-Yves Sommier, Maxime Messier, Fran\u00e7oise Gagnard).<\/p>\n\n\n\n
En introduction, Laurent Vastel explique que le projet, lanc\u00e9 il y a trois ans, entre dans sa phase op\u00e9rationnelle. Il permettra de d\u00e9carboner 15.000 logements et il est int\u00e9ressant \u00e9conomiquement. Il entrainera naturellement des travaux mais une attention particuli\u00e8re est port\u00e9e sur les impacts dans la ville. Il souligne que la viabilit\u00e9 \u00e9conomique impose de ne raccorder que des ensembles de taille suffisante.<\/p>\n\n\n\n
Julie Charitat est directrice g\u00e9n\u00e9rale de la soci\u00e9t\u00e9 publique locale (SPL) \u00ab G\u00e9oSud92 \u00bb depuis juin 2024, apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 directrice des services techniques et de l\u2019am\u00e9nagement de la ville de Fontenay. Elle explique que GeoSud92, qui assure la ma\u00eetrise d’ouvrage, a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e par le syndicat Sipperec<\/a> (qui a r\u00e9alis\u00e9 les \u00e9tudes pr\u00e9alables) et par les villes de Fontenay-aux-Roses, Sceaux et Bourg-la-Reine, avec un capital de 2,5 M\u20ac. Jean-Luc Nicaise, pr\u00e9sent \u00e0 la r\u00e9union, est le repr\u00e9sentant de l’assistance \u00e0 maitrise d\u2019ouvrage .<\/p>\n\n\n\n GeoSud92 r\u00e9alisera les travaux puis exploitera le site. La demande d\u2019autorisation \u00e0 la pr\u00e9fecture des Hauts de Seine et l\u2019enqu\u00eate publique ont d\u00e9j\u00e0 eu lieu : le permis de construire devrait \u00eatre d\u00e9livr\u00e9 prochainement. Julie Charitat indique qu\u2019elle est aussi l\u00e0 pour conseiller ceux qui souhaitent \u00eatre raccord\u00e9s et analyser les demandes.<\/p>\n\n\n\n Deux puits permettront, l\u2019un d\u2019extraire l\u2019eau g\u00e9othermale, l\u2019autre de la r\u00e9injecter (plus froide). Les deux puits descendent jusqu\u2019\u00e0 la couche g\u00e9ologique du Dogger, qui contient une eau d\u2019une temp\u00e9rature de 65\u00b0C environ. Les puits ne sont pas for\u00e9s verticalement : en surface, les deux puits seront c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te. Mais, au niveau du Dogger, ils seront situ\u00e9s \u00e0 1200 m l\u2019un de l\u2019autre.<\/p>\n\n\n\n Un \u00e9changeur permet ensuite de transf\u00e9rer la chaleur de l\u2019eau g\u00e9othermale \u00e0 celle du r\u00e9seau de chaleur urbain. Celui-ci est compos\u00e9e de deux conduites, pour l\u2019arriv\u00e9e d\u2019eau chaude et pour le retour d\u2019une eau refroidie par son utilisation. La longueur initialement pr\u00e9vue du r\u00e9seau est de 20km. \u00c0 chaque raccordement avec un b\u00e2timent ou groupe de b\u00e2timent, un \u00e9changeur transf\u00e9rera la chaleur \u00e0 l\u2019eau qui circulera dans les radiateurs. Ce raccordement remplacera la chaudi\u00e8re existante (pour les b\u00e2timents existants).<\/p>\n\n\n\n Le r\u00e9sultat pour les utilisateurs, c\u2019est un prix ma\u00eetris\u00e9, des ressources locales et un bilan environnemental performant (22.000 tonnes de CO\u00b2 \u00e9vit\u00e9s par an), des cr\u00e9ations d\u2019emplois. Le taux de TVA appliqu\u00e9 sera de 5,5%, car la production est assur\u00e9e \u00e0 plus de 50% par du renouvelable.<\/p>\n\n\n\n L\u2019\u00e9tude pr\u00e9alable \u00e9value la r\u00e9partition des clients en 24% de copropri\u00e9t\u00e9s, 18% de logements sociaux, 28% de tertiaire (g\u00e9n\u00e9ralement publics) et 23 % d\u2019\u00e9tablissements publics.<\/p>\n\n\n\n Les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e9ligibles sont celles qui ont une chaudi\u00e8re collective (avec des radiateurs \u00e0 eau) et qui ont une consommation suffisante (correspondant par exemple \u00e0 50 logements) et une faible distance de raccordement au r\u00e9seau pr\u00e9sum\u00e9.<\/p>\n\n\n\n La tarification comprendra une partie variable, fonction de la consommation, pour environ 30 \u00e0 40%, et une partie fixe, un abonnement qui correspond au remboursement de l\u2019investissement et \u00e0 l\u2019entretien de l\u2019installation et du r\u00e9seau. La facturation est faite \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 qui la r\u00e9percute aux propri\u00e9taires \u00e0 travers les charges.<\/p>\n\n\n\n Le raccordement sera gratuit pendant la phase initiale des travaux (dite de premier raccordement).<\/p>\n\n\n\n Les copropri\u00e9t\u00e9s int\u00e9ress\u00e9es sont invit\u00e9es \u00e0 se faire connaitre. Il y aura une v\u00e9rification de leur \u00e9ligibilit\u00e9. Le contrat (avec une police d\u2019abonnement de 15 ans) demandera un vote en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, en 2025.<\/p>\n\n\n\n Le forage devrait durer 4 mois, avec un fonctionnement en continu (7j\/7, 24h\/24). Son d\u00e9marrage est pr\u00e9vu d\u00e9but 2026. Tout sera fait pour diminuer le bruit : utilisation d\u2019une machine \u00e9lectrique branch\u00e9e sur le r\u00e9seau (pas de groupe \u00e9lectrog\u00e8ne), capotage et mur antibruit.<\/p>\n\n\n\n Les travaux sur le site du Panorama \u00e0 Fontenay aux Roses (pr\u00e9paration et forage, \u00e9changeur\u2026) dureront environ 1 an, pendant lesquels les 2\/3 du terrain de foot synth\u00e9tique seront neutralis\u00e9s. Des visites p\u00e9dagogiques, des op\u00e9rations portes ouvertes seront propos\u00e9es aux habitants.<\/p>\n\n\n\n 8,3km sur les 20km de r\u00e9seaux se trouveront \u00e0 Fontenay-aux-Roses. Leur mise en place se fera en trois \u00e9tapes et durera de 2026 \u00e0 2028. Il y aura deux canalisations (aller et retour) et les op\u00e9rations sur les voies se feront par tranches de 200 m\u00e8tres maximum (sauf exception) pour limiter les perturbations. Les riverains seront inform\u00e9s au pr\u00e9alable.<\/p>\n\n\n\n Des questions portent sur la notion d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9. Pour l\u2019instant, un trac\u00e9 a \u00e9t\u00e9 d\u00e9fini en fonction de la connaissance qu\u2019avait la municipalit\u00e9 des modes de chauffage dans les b\u00e2timents \u00e9ventuellement \u00e9ligibles. Ce trajet peut \u00eatre revu en fonction des demandes. Il faudra consid\u00e9rer les consommations d\u2019un groupe d\u2019immeubles \u00e0 chauffage collectif au regard des distances et co\u00fbt de raccordement : rien n\u2019est exclu \u00e0 priori. Le nombre de logements minimal est un ordre de grandeur, c\u2019est la consommation qui compte. Mais cela ne doit pas emp\u00eacher de faire des travaux d\u2019isolation d\u2019abord (par exemple \u00e0 l\u2019occasion d\u2019un ravalement pr\u00e9vu). Comme le note, Laurent Vastel, il ne faut pas refuser les travaux par peur de ne plus \u00eatre \u00e9ligible.<\/p>\n\n\n\n En p\u00e9riode estivale, le d\u00e9bit d\u2019eau g\u00e9othermale sera limit\u00e9 au besoin (pour l\u2019eau sanitaire). Puis, au fur et \u00e0 mesure que les temp\u00e9ratures externes diminueront, le d\u00e9bit montera jusqu\u2019au d\u00e9bit nominal (300m3\/h). Si besoin, on utilisera des pompes \u00e0 chaleur, r\u00e9duisant ainsi la temp\u00e9rature de rejet de l\u2019eau thermale sans descendre en dessous des 30\u00b0C autoris\u00e9s. Enfin, en p\u00e9riode de grand froid, de la chaleur sera apport\u00e9e par les quelques chaudi\u00e8res \u00e0 gaz conserv\u00e9es \u00e0 cet effet.<\/p>\n\n\n\n Les \u00e9changeurs install\u00e9s entre le r\u00e9seau de chaleur et les r\u00e9seaux collectifs dans les habitats sont automatis\u00e9s pour maintenir une temp\u00e9rature constante dans le r\u00e9seau collectif, ind\u00e9pendamment du d\u00e9bit de celui-ci.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 une question sur le planning, Jean-Luc Nicaise explique que la petite incertitude sur le d\u00e9but des travaux de forage d\u00e9pend de la disponibilit\u00e9 des foreuses. Un appel d\u2019offres est pr\u00e9vu.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 propos du bruit, il cite un forage en cours \u00e0 Malakoff (une visite sera organis\u00e9e). Des studios d\u2019enregistrement de France T\u00e9l\u00e9vision se trouvent juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9, ce qui avait conduit \u00e0 de fortes inqui\u00e9tudes de leur part. Aujourd\u2019hui, le constat est clair : il n\u2019y a pas de probl\u00e8mes. Des mesures acoustiques sont faites au pr\u00e9alable. Des murs de protection sont construits de mani\u00e8re \u00e0 tenir un engagement de ma\u00eetrise du bruit. Certains Fontenaysiens se souviennent du bruit occasionn\u00e9 lors du forage \u00e0 Bagneux. Il s\u2019agissait \u00e0 l\u2019\u00e9poque d\u2019une foreuse \u00e0 \u00e9nergie thermique.<\/p>\n\n\n\n Il existera un avantage prix par rapport au gaz, a fortiori par rapport \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, plus ch\u00e8re que le gaz.<\/p>\n\n\n\n Une question porte sur diff\u00e9rents risques du projet, \u00e9conomiques ou techniques. Les subventions sont-elles menac\u00e9es par les difficult\u00e9s budg\u00e9taires du pays ? Pour l\u2019instant, le budget de l\u2019ADEME n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 affect\u00e9. Le risque est sans doute plus pour les projets qui seront d\u00e9pos\u00e9s \u00e0 partir de maintenant que pour les projets d\u00e9pos\u00e9s depuis longtemps, comme celui de GeoSud92. Pour ce dernier, la d\u00e9claration d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 est attendue dans les prochaines semaines. Les autres risques financiers sont les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et le prix du gaz. Ces conditions sont aujourd\u2019hui suffisamment favorables pour que le r\u00e9seau de Bagneux voie arriver aujourd\u2019hui de nouvelles demandes. Les habitants de Chevilly-Larue, qui ont des installations depuis 40 ans, en sont tr\u00e8s satisfaits.<\/p>\n\n\n\n Le passage des nappes aquif\u00e8res (entre le sol et le niveau du Dogger) fait partie des contraintes impos\u00e9es par le BRGM pour donner le permis minier. Des mesures sont faites tout le long de l\u2019avancement du forage et des adaptations sont d\u00e9cid\u00e9es en fonction de ces mesures. Le maitre d\u2019ouvrage a des superviseurs 24\/24 7j\/7 pour surveiller que tout se passe bien et que les m\u00e9thodes choisies sont bien mises en \u0153uvre.<\/p>\n\n\n\n On observe aujourd\u2019hui en \u00cele-de-France des difficult\u00e9s dans certains projets qui concernent d\u2019autres couches que le Dogger, sur celui-ci, l\u2019exp\u00e9rience accumul\u00e9e est maintenant tr\u00e8s importante.<\/p>\n\n\n\n La r\u00e9union se termine autour d\u2019un petit buffet convivial. Des t\u00eate-\u00e0-t\u00eate o\u00f9 l\u2019on discute avec les orateurs de points tr\u00e8s techniques. Les \u00e9lus de la majorit\u00e9 pr\u00e9cisent l\u2019ambition politique. Des contacts sont pris entre Julie Charitat et les copropri\u00e9taires venus nombreux.<\/p>\n\n\n\n Article \u00e9crit avec Jean-Fran\u00e7ois Bresse des Nouvelles de Fontenay<\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mercredi 27 novembre, la municipalit\u00e9 de Fontenay-aux-Roses et GeoSud92 tenaient une r\u00e9union d\u2019information au centre Pierre Bonnard. Elle s\u2019adressait d\u2019abord aux copropri\u00e9t\u00e9s \u00e9ligibles \u00e0 un raccordement au futur r\u00e9seau de g\u00e9othermie. Les acteurs du projet Une cinquantaine de personnes \u00e9taient pr\u00e9sentes. 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Utilisateurs<\/h2>\n\n\n\n
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Questions concernant les copropri\u00e9t\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n
Questions concernant le fonctionnement du r\u00e9seau<\/h2>\n\n\n\n
Questions concernant l\u2019ensemble du projet<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\nSur le m\u00eame sujet<\/h2>\n\n\n\n
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