Le projet d\u2019am\u00e9nagement de la Place du G\u00e9n\u00e9ral de Gaule a fait l\u2019objet d\u2019une concertation publique en 2017. Sept ans apr\u00e8s, des travaux de pr\u00e9paration ont commenc\u00e9 mais la r\u00e9alisation elle-m\u00eame est en attente, en raison de recours administratifs. La partie du projet qui concernait le ch\u00e2teau de l\u2019Amiral a \u00e9t\u00e9 abandonn\u00e9e : on s\u2019oriente vers un simple am\u00e9nagement interne.<\/p>\n\n\n\n
Avec ce dossier, l\u2018ambition de la Gazette n\u2019est pas de prendre parti, pour ou contre le projet. Elle est de rappeler les diff\u00e9rentes \u00e9tapes du projet et son \u00e9volution. Le projet a donn\u00e9 lieu \u00e0 au moins 5 recours, dont 2 ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 jug\u00e9s et trois sont en attente. Ils seront \u00e9galement \u00e9voqu\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Le projet comprend deux sous-ensembles, situ\u00e9s de part et d\u2019autre du carrefour du G\u00e9n\u00e9ral de Gaulle, entre les rues Voltaire, Houdan, de Fontenay, et l\u2019avenue de Camberwell. Au nord, on trouve le ch\u00e2teau de l\u2019Amiral, dernier vestige d\u2019un vaste domaine de pr\u00e8s de 9 hectares entre la rue Houdan, la rue du Mar\u00e9chal Joffre, le boulevard Desgranges et la rue de Fontenay.<\/p>\n\n\n\n
Au sud, on trouve la place du G\u00e9n\u00e9ral de Gaulle, nom donn\u00e9 en 1970 \u00e0 l\u2019\u00eelot Voltaire, un triangle d\u00e9fini par les rues du Four, Voltaire et Houdan. En 2017, ce triangle comprend au nord un \u00eelot d\u2019immeubles (comme le bar-Tabac le Chiquito ou la maison abritant l\u2019AMAP) et le carrefour d\u00e9j\u00e0 \u00e9voqu\u00e9. Au sud, on trouve essentiellement un parking de surface.<\/p>\n\n\n\n
Le projet inclut \u00e9galement un tr\u00e8s petit \u00eelot de verdure au coin de la rue Voltaire et de la rue Houdan pi\u00e9tonne.<\/p>\n\n\n\n
Le ch\u00e2teau de l\u2019Amiral et l\u2019\u00eelot Voltaire ont chacun une longue histoire justifiant deux articles d\u00e9j\u00e0 parus : Ch\u00e2teau de l\u2019Amiral, pass\u00e9 et pr\u00e9sent<\/a>, et Ilot Voltaire, pass\u00e9 et pr\u00e9sent<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Pr\u00e9alable au projet,l\u2019acquisition par la Ville de Sceaux du Ch\u00e2teau de l\u2019Amiral est \u00e9voqu\u00e9e lors de trois s\u00e9ances du conseil municipal en 2016. Celles du 31 mars<\/a>, du 29 septembre<\/a> et du 3 novembre<\/a>. Le prix d\u2019acquisition est de 4.080.000\u20ac.<\/p>\n\n\n\n Ensuite, <\/strong>la d\u00e9marche \u00ab Parlons ensemble du centre-ville<\/a> \u00bb est lanc\u00e9e le 12 janvier 2017. Elle se d\u00e9roule au ch\u00e2teau de l\u2019Amiral r\u00e9cemment acquis. Elle se fait en lien avec l\u2019appel \u00e0 projets \u00ab\u00a0Inventons la m\u00e9tropole du Grand Paris<\/a>\u00a0\u00bb (IMGP). Une synth\u00e8se des d\u00e9bats est rendue publique le 19 avril 2017. Une charte<\/a> issue des d\u00e9bats est adopt\u00e9e \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 en conseil municipal le 11 mai 2017 (voir le compte rendu de s\u00e9ance<\/em><\/a>)<\/p>\n\n\n\n La d\u00e9marche \u00ab Inventons la m\u00e9tropole du Grand Paris\u00bb permet une \u00e9laboration progressive d\u2019un projet. Des allers-retours ont lieu de septembre 2017 \u00e0 mars 2018. Le projet est valid\u00e9 par la majorit\u00e9 municipale en s\u00e9ance du conseil du 29 mars 2018. Il fait l\u2019objet de trois dossiers dans Sceaux Mag, celui de juin 2018<\/a> (point d\u2019\u00e9tape), celui de septembre 2018 <\/a>(sur les traces de l\u2019ilot Voltaire) et celui d\u2019avril 2019 (la place de Gaulle demain<\/a>).<\/p>\n\n\n\n Au nord de la place, le projet pr\u00e9voit la transformation du ch\u00e2teau de l\u2019Amiral pour accueillir une \u00e9cole culinaire. Le carrefour lui-m\u00eame doit \u00eatre r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 pour laisser plus de place aux constructions et permettre l\u2019am\u00e9nagement d\u2019un mail pi\u00e9ton pour aller de la Poste \u00e0 l\u2019entr\u00e9e de l\u2019actuelle rue pi\u00e9tonne.<\/p>\n\n\n\n Au nord et au sud du mail sont pr\u00e9vues des constructions comprenant une r\u00e9sidence \u00e9tudiante. Un parking souterrain \u00e0 deux niveaux permet d\u2019offrir des places de stationnement pour les nouveaux immeubles et d\u2019autres pour le public, notamment celui faisant ses courses dans la rue pi\u00e9tonne. Des commerces sont pr\u00e9vus au bas des nouveaux immeubles. Et les immeubles anciens au nord de la place doivent \u00eatre d\u00e9truits.<\/p>\n\n\n\n La mise en \u0153uvre du projet n\u00e9cessite un certain nombre d\u2019actions et de d\u00e9marches publiques :<\/p>\n\n\n\n Plusieurs recours sont d\u00e9pos\u00e9s en r\u00e9action des permis de construire. Ils vont entrainer des remises en cause du projet initial.<\/p>\n\n\n\n Les recours contre le projet d\u2019am\u00e9nagement du ch\u00e2teau de l\u2019Amiral (et d\u2019autres raisons li\u00e9es propres \u00e0 l\u2019institution qui devaient fonder l\u2019\u00e9cole) entrainent l\u2019abandon du projet d\u2019\u00e9cole culinaire. Les agrandissements pr\u00e9vus pour cette \u00e9cole sont \u00e9galement abandonn\u00e9s et seront remplac\u00e9s par des travaux d\u2019am\u00e9nagement interne des b\u00e2timents existants.<\/p>\n\n\n\n Un recours contre les constructions sur l\u2019\u00eelot Voltaire est perdu par les plaignants. Mais dans ses attendus, le tribunal administratif d\u00e9finit l\u2019ensemble de l\u2019op\u00e9ration comme une op\u00e9ration d\u2019am\u00e9nagement. Or, les op\u00e9rations d\u2019am\u00e9nagement ne sont pas de la responsabilit\u00e9 des municipalit\u00e9s mais des intercommunalit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n En cons\u00e9quence, si la Ville garde la propri\u00e9t\u00e9 des terrains, c\u2019est VSGP qui reprend officiellement tout ce qui concerne l\u2019espace public. La s\u00e9ance du 30 novembre 2023<\/a> du bureau du territoire acte que Vall\u00e9e Sud Am\u00e9nagement<\/a> est missionn\u00e9 pour ce projet. Un trait\u00e9 de concession d’am\u00e9nagement pour la r\u00e9alisation de l’op\u00e9ration de la place du G\u00e9n\u00e9ral de Gaulle \u00e0 Sceaux est sign\u00e9 \u00e0 cette occasion.<\/p>\n\n\n\n Cette partie du projet initial a subi elle aussi des modifications, act\u00e9es fin 2021. La plus embl\u00e9matique est l\u2019abandon de la r\u00e9sidence \u00e9tudiante.<\/p>\n\n\n\n Il est possible que d\u2019autres modifications soient apport\u00e9es demain. Par exemple, une r\u00e9duction du volume de construction, faute d\u2019espace disponible suffisant. On trouve en effet dans l\u2019appel d\u2019offres publi\u00e9 par Vall\u00e9e Sud Am\u00e9nagement l\u2019\u00e9ventualit\u00e9 d\u2019une piste cyclable le long de la rue Houdan qui pourrait r\u00e9duire l\u2019espace disponible.<\/p>\n\n\n\n En raison de l\u2019importance des recours dans ces \u00e9volutions, la Gazette a interrog\u00e9 un juge au tribunal administratif pour expliquer le r\u00f4le et le fonctionnement de ce tribunal.<\/p>\n\n\n\n Documents disponibles sur le site de la mairie<\/strong><\/p>\n\n\n\n Le dos<\/a>sier<\/a><\/p>\n\n\n\n S\u00e9ances et d\u00e9lib\u00e9rations du conseil municipal<\/a><\/p>\n\n\n\n Archives de la Ville (dont les Sceaux Mag)<\/a><\/p>\n\n\n\n Les articles de la Gazette<\/strong><\/p>\n\n\n\n Quelle mobilit\u00e9 \u00e0 Sceaux ?<\/a><\/p>\n\n\n\n Enqu\u00eate publique Charles de Gaulle <\/a><\/p>\n\n\n\n D\u00e9classement dans un carrefour<\/a><\/p>\n\n\n\n Retour d\u2019enqu\u00eate publique sur le carrefour Charles de Gaulle<\/a><\/p>\n\n\n\n Rencontre avec le pr\u00e9sident de l\u2019Union des commer\u00e7ants<\/a><\/p>\n\n\n\n Quelle place faire \u00e0 \u00ab Charles de Gaulle \u00bb ?<\/a><\/p>\n\n\n\n Projet Charles de Gaulle : \u00e0 faire \u00e9voluer?<\/a><\/p>\n\n\n\n Manifestation place Charles de Gaulle <\/a> <\/p>\n\n\n\n Le projet de la place Charles de Gaulle vu par Patrice Patt\u00e9e<\/a><\/p>\n\n\n\nLa construction du projet<\/h2>\n\n\n\n
Le contenu du projet<\/h2>\n\n\n\n
Pr\u00e9paration de la mise en \u0153uvre<\/h2>\n\n\n\n
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Les \u00e9volutions du projet<\/h2>\n\n\n\n
Les articles du dossier<\/h2>\n\n\n\n
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Les sources<\/h2>\n\n\n\n