{"id":2387,"date":"2020-10-29T10:51:55","date_gmt":"2020-10-29T09:51:55","guid":{"rendered":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/?p=2387"},"modified":"2022-10-22T15:32:32","modified_gmt":"2022-10-22T13:32:32","slug":"p-l-u-le-point-de-vue-de-jean-christophe-dessanges","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sceaux-lagazette.fr\/index.php\/2020\/10\/29\/p-l-u-le-point-de-vue-de-jean-christophe-dessanges\/","title":{"rendered":"P.L.U. : le point de vue de Jean-Christophe Dessanges"},"content":{"rendered":"\n

Le d\u00e9bat sur le P.L.U. continue de susciter des \u00e9changes, et c’est bien normal. La consultation d’int\u00e9r\u00eat public s’ach\u00e8ve le 31 octobre. Nous sommes donc dans la derni\u00e8re ligne droite. Comme \u00e9voqu\u00e9 dans un pr\u00e9c\u00e9dent article<\/a>, un site internet collecte l’ensemble des opinions et commentaires sur le projet de modification.<\/a> LGdS a re\u00e7u de Jean Christophe Dessanges les positions qu’il exprime ci-dessous en tant que responsable du groupe Sceaux Ensemble, constitu\u00e9 au sein du conseil municipal<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Je r\u00e9sumerai la position de notre groupe autour de trois th\u00e8mes : la protection du patrimoine architectural et naturel de la ville, la protection des zones pavillonnaires en ensemble urbain et paysager,  la transitions entre zones pavillonnaires et zones de densifications et la question des parkings.<\/p>\n\n\n\n

Les arbres remarquables<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019absence d\u2019une v\u00e9ritable politique de protection des arbres remarquables explique que, depuis deux d\u00e9cennies, un certain nombre d\u2019entre eux ont subi des tailles importantes ou ont \u00e9t\u00e9 fragilis\u00e9s par une construction proche, voire ont disparu (comme lors du projet du 13 bd Desgranges). Le dernier inventaire exhaustif des arbres remarquables date de 2004 et la Ville n\u2019a pas souhait\u00e9 mener \u00e0 bien l\u2019inventaire des arbres remarquables qui devait \u00eatre pr\u00e9vu en 2019 dans la cadre de la modification du P.L.U., illustration selon le conseiller municipal du peu d\u2019enclin de la ville \u00e0 prot\u00e9ger ses arbres remarquables.<\/p>\n\n\n\n

La ville doit donc \u00e9tudier le classement de chaque arbre remarquable de Sceaux comme \u00ab\u00a0\u00e9l\u00e9ment de paysage\u00a0\u00bb et joindre aux documents d\u2019urbanisme les \u00ab mesures de nature \u00e0 conserver l\u2019\u00e9l\u00e9ment de paysage, class\u00e9 pour des raisons d\u2019ordre historique, culturel ou \u00e9cologique \u00bb. La nouvelle modification du r\u00e8glement de P.L.U. doit imposer le classement en Espace Bois\u00e9 Class\u00e9 des arbres remarquables et de leur zone racinaire. Il s\u2019agit en effet aujourd\u2019hui du seul moyen de prot\u00e9ger les arbres remarquables de la ville qui participent \u00e0 sa singularit\u00e9 , en plus du classement des arbres en \u00ab \u00e9l\u00e9ments de paysage \u00bb, que la Ville n\u2019a pas utilis\u00e9 \u00e0 ce jour.<\/p>\n\n\n\n

A l\u2019appui de cette remarque voil\u00e0 un premier inventaire d\u2019arbres remarquables \u00e0 Sceaux, d\u00e9j\u00e0 r\u00e9f\u00e9renc\u00e9s, qui devraient b\u00e9n\u00e9ficier de meilleures protections : c\u00e8dres du Liban (n\u00b0726 et 727), sequoia g\u00e9ant de Californie(n\u00b0778), c\u00e8dre de l’Atlas Bleu (n\u00b0 697), mais aussi fr\u00eane commun (n\u00b0794), marronnier commun (n\u00b0767), h\u00eatre pourpre (n\u00b0756), \u00e9rable negundo (n\u00b0718). D\u2019autres arbres m\u00e9riteraient d\u2019\u00eatre r\u00e9f\u00e9renc\u00e9s afin d\u2019\u00eatre prot\u00e9g\u00e9s : un Sequoia g\u00e9ant de Californie rue Bertron et un c\u00e8dre de l’Himalaya rue Achille Garnon.<\/p>\n\n\n\n

Enfin un souci de transparence et de valorisation des arbres remarquables demanderait que que soit publi\u00e9 un annuaire avec leur adresse et leurs caract\u00e9ristiques. Plusieurs associations sont pr\u00eates \u00e0 r\u00e9aliser au plus vite cet annuaire, au vu de l\u2019immobilisme de la ville.<\/p>\n\n\n\n

La protection des zones pavillonnaires en ensemble urbain et paysager<\/h2>\n\n\n\n

Je demande l’extension du classement du lotissement de l’Amiral en \u00ab\u00a0ensemble urbain et paysager \u00a0\u00bb \u00e0 l’ensemble du quartier Bertron. Celui-ci comprend ou est d\u00e9limit\u00e9 par l’avenue de Fontenay, la rue Houdan, la rue de la Fl\u00e8che, la rue Foch, la rue Joffre, la rue Bertron, la rue Charles P\u00e9guy et le Boulevard Desgranges. Ce lotissement dit du quartier Bertron, fut en son temps, dans les ann\u00e9es 1850, le premier lotissement de la ville de Sceaux. Ses caract\u00e9ristiques parcellaires et ses maisons d\u2019origine ont gard\u00e9 une certaine homog\u00e9n\u00e9it\u00e9 avec des constructions sur 3 phases : 1850-1880, 1920-1950, puis dans les ann\u00e9es 70 \u00e0 90, la construction de collectifs. Depuis quelques ann\u00e9es cependant, la ville a autoris\u00e9 la parcellisation de terrains qui ont abouti \u00e0 des modifications du paysage avec notamment l\u2019abattage d\u2019un premier Sequoia Classe (N763) tandis que le Sequoia voisin (N761) est d\u00e9sormais aussi \u00e0 risque.<\/p>\n\n\n\n

Il s\u2019agit aussi de prot\u00e9ger la zone pavillonnaire desservie par l\u2019avenue de la R\u00e9publique, enclave pavillonnaire et arbor\u00e9e dans une zone densifi\u00e9e. Cette avenue est fr\u00e9quent\u00e9e tous les jours par des centaines de coll\u00e9giens et de lyc\u00e9ens qui l\u2019empruntent pour aller \u00e0 la cit\u00e9 scolaire Marie-Curie.<\/p>\n\n\n\n

Transitions entre zones pavillonnaires et zones de densification<\/h2>\n\n\n\n

Afin de pr\u00e9server le caract\u00e8re singulier des zones pavillonnaires je propose que les implantations de b\u00e2timents hauts en limite de ces zones pavillonnaires (UEa, UEb, UEc) soient soumises \u00e0 des r\u00e8gles plus strictes : \u00e9pannelage progressif et distances minimales par rapport aux limites de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Je demande aussi que les implantations d’immeubles de grande hauteur (15 m et plus) sur rues en limite de zone UE soient soumises aux m\u00eames contraintes d’alignement que les implantations en zone UE, soit une implantation \u00e0 au moins 4 m par rapport \u00e0 l’alignement actuel. Cette disposition devrait \u00eatre appliqu\u00e9e au projet d’immeubles sur le lot 2 Albert 1er s\u00e9par\u00e9 par la rue de Paris d’une zone UEa o\u00f9 les pavillons sont de faible hauteur (en rouge sur le sch\u00e9ma ci-dessous).<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Les parkings<\/h2>\n\n\n\n

Dans certains quartiers de la ville, les habitants \u00e9prouvent de plus en plus de difficult\u00e9s \u00e0 trouver des places pour stationner, le soir comme en journ\u00e9e. Je demande donc de revoir \u00e0 la hausse les obligations des promoteurs en ce qui concerne les places de parking en sous-sol, en les faisant passer de 1 \u00e0 1,5 voire \u00e0 2 par logement construit et demande \u00e0 ce que les logements sociaux b\u00e9n\u00e9ficient aussi de place de parking. Au-del\u00e0 de l\u2019aspect stationnement, le but est aussi de pouvoir \u00e0 terme lib\u00e9rer des places de stationnement en surface afin de r\u00e9server plus d\u2019espaces \u00e0 la pratique en toute s\u00e9curit\u00e9 des mobilit\u00e9s douces.<\/p>\n\n\n\n

Je demande que le nombre de places \u00e0 v\u00e9los dans les nouvelles constructions soit augment\u00e9, compte tenu de l\u2019augmentation des usages. Je propose de passer d\u2019une superficie de parking pour les v\u00e9los de 0,75 m2 \u00e0 1,5 m2 par logement.<\/p>\n\n\n\n

La modification du P.L.U. une chance pour la d\u00e9mocratie locale<\/h2>\n\n\n\n

Enfin j\u2019\u00e9mets le v\u0153u que cette modification du P.L.U. s\u2019accompagne d\u2019une v\u00e9ritable approche participative avec les habitants des diff\u00e9rents quartiers, pour respecter leurs singularit\u00e9s. Il en va de la r\u00e9ussite de la Ville \u00e0 accompagner les transitions auxquelles nous devons faire face. Cette modification de P.L.U. est aussi, de l’avis de notre groupe, l\u2019occasion de cr\u00e9er des conseils de quartier repr\u00e9sentatifs et d\u2019en faire des piliers de la d\u00e9mocratie locale.<\/p>\n\n\n\n

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Sur le m\u00eame sujet :<\/p>\n\n\n\n